建設・不動産・住宅のM&A案件一覧 | 国内最大級のM&Aマッチングサイト

こちらでは建設・不動産・住宅のM&A案件を掲載しています。
同業界は、個人事業主や小規模事業者の案件が多く、地域によって収益に差が出やすいのが特徴です。
譲渡企業の商圏やクライアントの規模を入念に確認しましょう。
需要は安定しているので、手堅く収益を得たい方におすすめです。

寿司店【事業譲渡】東京都港区の高級寿司店

売上高: 7500万円〜1億円

譲渡価格: 1億円

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

造作譲渡【岡山・倉敷の観光地】駅近一棟　落ち着いた雰囲気の創作居酒屋

物件情報

面積470.52㎡〜

賃料60万2000円

譲渡価格: 300万円〜

地域: 岡山県

案件掲載者: 仲介

飲食【食べログ評価3.5以上！】埼玉県の蕎麦店舗

売上高: 2000万円〜3000万円

譲渡価格: 400万円〜500万円

地域: 埼玉県

案件掲載者: 仲介

飲食【事業譲渡】都内人気エリアハンバーガーショップ

売上高: 1000万円〜2000万円

譲渡価格: 800万円〜1000万円

地域: 東京都

案件掲載者: 直オーナー

飲食【株式譲渡】黒字・自走可能　立ち飲み業態他7店舗

売上高: 1億円〜2億5000万円

譲渡価格: 7000万円

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

飲食【黒字運営】北関東の飲食店事業（20店舗弱／ラーメンその他）

売上高: 5億円〜10億円

譲渡価格: 1億6000万円〜

地域: 関東

案件掲載者: セルサイドFA

パブ【日本に数店しかない貴重な店舗】都内アイリッシュパブ

売上高: 500万円〜1000万円

譲渡価格: 400万円

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

ネットカフェ【譲渡スキーム相談可！】大阪・名古屋・ネットカフェ２店舗運営

売上高: 7500万円〜1億円

譲渡価格: 1円〜

地域: 関西

案件掲載者: 仲介

ベーカリー地域密着ベーカリー譲渡【譲渡後のサポート支援あり】

売上高: 500万円〜1000万円

譲渡価格: 300万円〜450万円

地域: 神奈川県

案件掲載者: 直オーナー

飲食設立から3年間毎月黒字の唐揚げともつ煮の店フランチャイズ簡単

売上高: 2000万円〜3000万円

譲渡価格: 400万円〜

地域: 東京都

案件掲載者: 直オーナー

飲食【埼玉県南部】こだわりの鶏を使用した居酒屋店舗

売上高: 2000万円〜3000万円

譲渡価格: 500万円〜1000万円

地域: 埼玉県

案件掲載者: 仲介

飲食【コロナ禍案件】立地と店舗面積に強みを持つ屋上ビアガーデン

売上高: 3000万円〜5000万円

譲渡価格: 1500万円〜

地域: 三重県

案件掲載者: 仲介

飲食【コロナ禍でも黒字！】都内唐揚げ店

売上高: 2000万円〜3000万円

譲渡価格: 700万円

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

造作譲渡大型ラーメン店 7 店舗（バラ売り相談可能）

物件情報

面積100㎡〜

賃料50万円

譲渡価格: 1000万円〜

地域: 非公開

案件掲載者: 仲介

飲食【都心一等地】浜松町駅前の大手オフィスビル内　和食料理店

売上高: 3000万円〜5000万円

譲渡価格: 1000万円

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

飲食【大型駐車場完備！】岩手県の一等立地ロードサイド焼肉店舗

売上高: 5000万円〜7500万円

譲渡価格: 1000万円

地域: 岩手県

案件掲載者: 仲介

飲食【和食店舗】千葉県ショッピングセンターのフードコート店舗

売上高: 2000万円〜3000万円

譲渡価格: 700万円

地域: 千葉県

案件掲載者: 仲介

造作譲渡【和食店舗】山形県大型ショッピングセンターのフードコート店舗

売上高: 2000万円〜3000万円

譲渡価格: 500万円

地域: 山形県

案件掲載者: 仲介

飲食【大型駐車場完備！】秋田県の一等立地ロードサイド焼肉店舗

売上高: 3000万円〜5000万円

譲渡価格: 100万円

地域: 秋田県

案件掲載者: 仲介

カフェ【家族連れに適したコンセプトで人気！】つりぼり併設カフェ

売上高: 100万円〜500万円

譲渡価格: 2480万円〜

地域: 宮城県

案件掲載者: 直オーナー

M&Aとは

M&AとはMergers（合併）とAcquisitions（買収）の略で、2つの会社が合併して1つになったり、1つの会社が別会社の全部または一部を買い取ったり、2つの会社が提携することを指します。複数の会社が互いの利益のために協力し合い、足りない部分を補完し合うことで経営基盤を強化させたり、事業を拡大させたりできるのが魅力です。

M&Aにはいくつかの方法があります。そのうちの「事業譲渡」は、会社が手掛ける事業の一部または全部を売買する方法です。売り手は特定の事業だけを切り離して他社に譲渡することで、経営を安定させたり中核事業に専念できたりします。また、後継者不足を解消するために、第三者へ事業を承継することができます。

事業譲渡では、買い手が必要な事業だけを取得できることも大きなメリットです。買取価格が資産や負債を上回った際に発生する超過額「のれん（のれん代）」を、5年間で償却できるという節税効果もあります。従業員や顧客をすべて承継できるとは限らないことや、事務手続きが煩雑で事業開始までに時間とコストがかかるといったデメリットもありますが、会社を存続させ、規模を拡大するために事業譲渡に踏み切る企業が増えています。

M&Aの進め方

M&Aの方法の中でも、「事業譲渡」は事務手続きが煩雑で、多くの時間を要します。事業の一部または全部を売買するため、スムーズに事業譲渡を進めるためには、入念な準備と検討、信頼できるM&Aアドバイザーのサポートが必要です。

事業譲渡の進め方としては、まず準備段階で譲渡したい売り手と譲り受けたい買い手が、どのような目的で事業譲渡を行うのかクリアにします。その上で、売り手は自社の経営状況を正確に把握することから始めます。純資産や負債、交渉時のネックになりやすい簿外債務の存在、特許といった強みもすべて洗い出して交渉のテーブルに臨みます。

M&Aマッチングサイト「SPEED M&A」では、まず売り手が情報を登録し、買い手が掲載情報を検索して、打診先の企業を絞り込んで交渉がスタートします。双方の合意が得られたら、仮契約の「基本合意」を締結し、譲渡を行う事業の対象範囲や譲渡日、スケジュール、従業員の待遇などを細かく規定します。さらに、買い手企業が売り手企業を調査する「DD（デューデリジェンス）」を実施。結果を踏まえて合意内容を決定し、譲渡契約を締結します。決済が行われたら、事業譲渡は成約となります。

個人事業のM&A

M&Aは企業と企業だけの取引ではなく、企業と個人、個人と個人など小規模な案件も多く取引されています。個人事業のM&AはスモールM&Aとも呼ばれ、M&A仲介会社よりも安く手軽にM&Aが行えるマッチングサイトを活用するケースも増加しています。

個人事業を事業譲渡する場合、会社の資産すべてを売却するわけではないので、在庫や取引先、関係者先など譲渡対象を事前に決めておくことが必要です。手間はかかりますが、事前に準備をしておくことで交渉がスムーズに進みます。

事業譲渡が確定した後は、1ヶ月以内に「個人事業の開業・廃業等届出書」を所轄の税務署に提出したり、青色申告をしていた場合は「所得税の青色申告の取りやめ届出書」も提出する必要があります。必要な書類や手続きにかかる期間は諸条件により異なるため、前もって所轄の行政機関に確認しておくことが大切です。

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