建設・不動産・住宅のM&A案件一覧 | 国内最大級のM&Aマッチングサイト

こちらでは建設・不動産・住宅のM&A案件を掲載しています。
同業界は、個人事業主や小規模事業者の案件が多く、地域によって収益に差が出やすいのが特徴です。
譲渡企業の商圏やクライアントの規模を入念に確認しましょう。
需要は安定しているので、手堅く収益を得たい方におすすめです。

飲食【リピーター8割以上】大阪にある地域密着型の居酒屋

売上高: 1000万円〜2000万円

譲渡価格: 950万円〜

地域: 大阪府

案件掲載者: セルサイドFA

飲食【月平均利益約95万円】受賞歴多数のキッチンカー事業

売上高: 1000万円〜2000万円

譲渡価格: 2400万円〜

地域: 福岡県

案件掲載者: セルサイドFA

ベーカリー軽井沢エリアで人気のパン屋隠れ家的店舗兼パン/菓子工房

売上高: 1000万円〜2000万円

譲渡価格: 1億5000万円〜

地域: 長野県

案件掲載者: 直オーナー

飲食【オーナーチェンジ案件】東京都千代田区　四川料理店　１店舗

売上高: 3000万円〜5000万円

譲渡価格: 1600万円〜

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

飲食【オーナーチェンジ】調布駅近　商店街通り飲食店

売上高: 500万円〜1000万円

譲渡価格: 480万円〜

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

飲食【SNSフォロワー5000人超】若年層に人気の韓国カフェ

売上高: 100万円〜500万円

譲渡価格: 300万円〜

地域: 大阪府

案件掲載者: 直オーナー

造作譲渡【居抜き飲食物件】都内の完全個室の人気焼肉店

物件情報

面積127.50㎡

賃料129万6000円

譲渡価格: 1200万円

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

食品【事業権利・ブランド譲渡】高級チョコレート菓子製造販売事業

売上高: 7500万円〜1億円

譲渡価格: 1500万円〜

地域: 関西

案件掲載者: 仲介

飲食都内の大衆和牛酒場5店舗（路面店）運営会社

売上高: 1億円〜2億5000万円

譲渡価格: 8000万円

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

飲食【オーナーチェンジ】東京都大田区/商店街の居酒屋・定食屋

売上高: 2000万円〜3000万円

譲渡価格: 260万円〜

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

飲食【黒字運営・人材も譲渡で自走】都内駅近のガールズバー

売上高: 2000万円〜3000万円

譲渡価格: 2000万円〜2500万円

地域: 東京都

案件掲載者: 直オーナー

飲食ニュージーランド／人気のフードキャラバン週5日マーケット出店

売上高: 1000万円〜2000万円

譲渡価格: 1080万円〜

地域: 海外

案件掲載者: 仲介

造作譲渡賃料1Fで激安！横浜駅西口の日本料理店

物件情報

面積89㎡〜

賃料15万円

譲渡価格: 550万円〜

地域: 神奈川県

案件掲載者: 仲介

飲食【都内・スタッフ引き継ぎ有り】商業施設近くのベーカリーカフェ

売上高: 2000万円〜3000万円

譲渡価格: 1000万円〜

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

ベーカリー神奈川埼玉にあるベーカリー3店舗（職人不要）

売上高: 100万円〜500万円

譲渡価格: 150万円〜

地域: 神奈川県

案件掲載者: 仲介

飲食【創業40年】著名人に愛された都内の老舗町中華店

売上高: 2000万円〜3000万円

譲渡価格: 800万円

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

飲食【長崎県】地元で人気なおにぎり屋

売上高: 1000万円〜2000万円

譲渡価格: 5000万円〜

地域: 長崎県

案件掲載者: 仲介

飲食【スタッフ譲渡予定】タイ　チェンマイ飲食店

売上高: 100万円〜500万円

譲渡価格: 170万円

地域: 海外

案件掲載者: 仲介

飲食北海道でブランド力のある老舗飲食店

売上高: 1000万円〜2000万円

譲渡価格: 200万円〜700万円

地域: 北海道

案件掲載者: 仲介

飲食【高認知度/有名飲食雑誌掲載実績あり】東京都渋谷区の和食屋

売上高: 5000万円〜7500万円

譲渡価格: 3500万円〜3499万9999円

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

M&Aとは

M&AとはMergers（合併）とAcquisitions（買収）の略で、2つの会社が合併して1つになったり、1つの会社が別会社の全部または一部を買い取ったり、2つの会社が提携することを指します。複数の会社が互いの利益のために協力し合い、足りない部分を補完し合うことで経営基盤を強化させたり、事業を拡大させたりできるのが魅力です。

M&Aにはいくつかの方法があります。そのうちの「事業譲渡」は、会社が手掛ける事業の一部または全部を売買する方法です。売り手は特定の事業だけを切り離して他社に譲渡することで、経営を安定させたり中核事業に専念できたりします。また、後継者不足を解消するために、第三者へ事業を承継することができます。

事業譲渡では、買い手が必要な事業だけを取得できることも大きなメリットです。買取価格が資産や負債を上回った際に発生する超過額「のれん（のれん代）」を、5年間で償却できるという節税効果もあります。従業員や顧客をすべて承継できるとは限らないことや、事務手続きが煩雑で事業開始までに時間とコストがかかるといったデメリットもありますが、会社を存続させ、規模を拡大するために事業譲渡に踏み切る企業が増えています。

M&Aの進め方

M&Aの方法の中でも、「事業譲渡」は事務手続きが煩雑で、多くの時間を要します。事業の一部または全部を売買するため、スムーズに事業譲渡を進めるためには、入念な準備と検討、信頼できるM&Aアドバイザーのサポートが必要です。

事業譲渡の進め方としては、まず準備段階で譲渡したい売り手と譲り受けたい買い手が、どのような目的で事業譲渡を行うのかクリアにします。その上で、売り手は自社の経営状況を正確に把握することから始めます。純資産や負債、交渉時のネックになりやすい簿外債務の存在、特許といった強みもすべて洗い出して交渉のテーブルに臨みます。

M&Aマッチングサイト「SPEED M&A」では、まず売り手が情報を登録し、買い手が掲載情報を検索して、打診先の企業を絞り込んで交渉がスタートします。双方の合意が得られたら、仮契約の「基本合意」を締結し、譲渡を行う事業の対象範囲や譲渡日、スケジュール、従業員の待遇などを細かく規定します。さらに、買い手企業が売り手企業を調査する「DD（デューデリジェンス）」を実施。結果を踏まえて合意内容を決定し、譲渡契約を締結します。決済が行われたら、事業譲渡は成約となります。

個人事業のM&A

M&Aは企業と企業だけの取引ではなく、企業と個人、個人と個人など小規模な案件も多く取引されています。個人事業のM&AはスモールM&Aとも呼ばれ、M&A仲介会社よりも安く手軽にM&Aが行えるマッチングサイトを活用するケースも増加しています。

個人事業を事業譲渡する場合、会社の資産すべてを売却するわけではないので、在庫や取引先、関係者先など譲渡対象を事前に決めておくことが必要です。手間はかかりますが、事前に準備をしておくことで交渉がスムーズに進みます。

事業譲渡が確定した後は、1ヶ月以内に「個人事業の開業・廃業等届出書」を所轄の税務署に提出したり、青色申告をしていた場合は「所得税の青色申告の取りやめ届出書」も提出する必要があります。必要な書類や手続きにかかる期間は諸条件により異なるため、前もって所轄の行政機関に確認しておくことが大切です。

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