建設・不動産・住宅のM&A案件一覧 | 国内最大級のM&Aマッチングサイト

こちらでは建設・不動産・住宅のM&A案件を掲載しています。
同業界は、個人事業主や小規模事業者の案件が多く、地域によって収益に差が出やすいのが特徴です。
譲渡企業の商圏やクライアントの規模を入念に確認しましょう。
需要は安定しているので、手堅く収益を得たい方におすすめです。

建設業【ゼネコンからの信頼◎】首都圏エリアの施工管理業者

売上高: 1億円〜2億5000万円

譲渡価格: 3000万円

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

不動産【会社譲渡】店舗、マンションなど収益不動産の所有・管理

売上高: 2億5000万円〜5億円

譲渡価格: 5000万円〜1億円

地域: 中国・四国

案件掲載者: 直オーナー

旅館【会社譲渡】東北エリアの自然豊かな場所に佇む温泉旅館

売上高: 7500万円〜1億円

譲渡価格: 2000万円〜

地域: 岩手県

案件掲載者: 仲介

住宅リフォーム業火災保険申請コンサルティングに強みを持つ住宅リフォーム業

売上高: 2000万円〜3000万円

譲渡価格: 5000万円〜7000万円

地域: 東京都

案件掲載者: 直オーナー

総合工事業【黒字】総合工事業（主は足場工事）を展開する関西の工事業者

売上高: 2億5000万円〜5億円

譲渡価格: 1億2000万円〜1億5000万円

地域: 関西

案件掲載者: 仲介

建築事業【第三者割当増資】建築外板（サンドウィッチパネル）製造卸会社

売上高: 0円〜100万円

譲渡価格: 5000万円〜1億円

地域: 甲信越・北陸

案件掲載者: 仲介

建築【増収増益】【EBITDA1億円】地域密着型ハウスメーカー

売上高: 10億円〜25億円

譲渡価格: 2億円〜4億円

地域: 関東

案件掲載者: 仲介

建物総合管理管理から運営まで一貫して対応する環境・建物総合管理を行う企業

売上高: 1億円〜2億5000万円

譲渡価格: 500万円

地域: 関東

案件掲載者: セルサイドFA

住宅関連事業建物検査・火災保険申請サポート・修繕・リフォーム事業

売上高: 1億円〜2億5000万円

譲渡価格: 2000万円〜

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

不動産賃貸【安定収益】【不動産賃貸業】認可保育園の不動産賃貸業

売上高: 7500万円〜1億円

譲渡価格: 2億円〜

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

賃貸仲介業【株式譲渡・大阪北摂エリア】賃貸仲介業

売上高: 5000万円〜7500万円

譲渡価格: 1円

地域: 大阪府

案件掲載者: 仲介

空調設備【大手空調メーカー販社と直接取引】管工事(空調設備)業

売上高: 3000万円〜5000万円

譲渡価格: 3000万円〜

地域: 大阪府

案件掲載者: 仲介

人材派遣業【無借金・高収益】エコエネルギー販売・人材派遣事業

売上高: 2億5000万円〜5億円

譲渡価格: 2億円〜2億3000万円

地域: 愛知県

案件掲載者: 仲介

住宅企画・設計独自技術を保有する注文住宅の工務店・設計・戸建

売上高: 5億円〜10億円

譲渡価格: 1円〜3000万円

地域: 群馬県

案件掲載者: 仲介

建築事業自社独自の技術と特許を保有する建材商社・工務店（群馬県）

売上高: 1億円〜2億5000万円

譲渡価格: 1円〜3000万円

地域: 群馬県

案件掲載者: 仲介

Webサイト不動産オーナー向けマッチングサイト

売上高: 0円〜100万円

譲渡価格: 1000万円

地域: 関東

案件掲載者: 仲介

シェアハウス【黒字・事業譲渡】東京23区内　大型シェアハウス

売上高: 2000万円〜3000万円

譲渡価格: 550万円〜660万円

地域: 東京都

案件掲載者: 直オーナー

設計事務所【黒字】商業施設の内装監理・現場管理を手掛ける設計事務所

売上高: 2億5000万円〜5億円

譲渡価格: 1億5000万円〜

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

不動産会社【株式譲渡・新潟県】利回り８％程の収益不動産保有会社

売上高: 1000万円〜2000万円

譲渡価格: 2400万円〜

地域: 新潟県

案件掲載者: 仲介

空調工事業【高収益・大手企業と取引あり】空調設備工事業

売上高: 2億5000万円〜5億円

譲渡価格: 5億5000万円〜

地域: 関東

案件掲載者: 仲介

M&Aとは

M&AとはMergers（合併）とAcquisitions（買収）の略で、2つの会社が合併して1つになったり、1つの会社が別会社の全部または一部を買い取ったり、2つの会社が提携することを指します。複数の会社が互いの利益のために協力し合い、足りない部分を補完し合うことで経営基盤を強化させたり、事業を拡大させたりできるのが魅力です。

M&Aにはいくつかの方法があります。そのうちの「事業譲渡」は、会社が手掛ける事業の一部または全部を売買する方法です。売り手は特定の事業だけを切り離して他社に譲渡することで、経営を安定させたり中核事業に専念できたりします。また、後継者不足を解消するために、第三者へ事業を承継することができます。

事業譲渡では、買い手が必要な事業だけを取得できることも大きなメリットです。買取価格が資産や負債を上回った際に発生する超過額「のれん（のれん代）」を、5年間で償却できるという節税効果もあります。従業員や顧客をすべて承継できるとは限らないことや、事務手続きが煩雑で事業開始までに時間とコストがかかるといったデメリットもありますが、会社を存続させ、規模を拡大するために事業譲渡に踏み切る企業が増えています。

M&Aの進め方

M&Aの方法の中でも、「事業譲渡」は事務手続きが煩雑で、多くの時間を要します。事業の一部または全部を売買するため、スムーズに事業譲渡を進めるためには、入念な準備と検討、信頼できるM&Aアドバイザーのサポートが必要です。

事業譲渡の進め方としては、まず準備段階で譲渡したい売り手と譲り受けたい買い手が、どのような目的で事業譲渡を行うのかクリアにします。その上で、売り手は自社の経営状況を正確に把握することから始めます。純資産や負債、交渉時のネックになりやすい簿外債務の存在、特許といった強みもすべて洗い出して交渉のテーブルに臨みます。

M&Aマッチングサイト「SPEED M&A」では、まず売り手が情報を登録し、買い手が掲載情報を検索して、打診先の企業を絞り込んで交渉がスタートします。双方の合意が得られたら、仮契約の「基本合意」を締結し、譲渡を行う事業の対象範囲や譲渡日、スケジュール、従業員の待遇などを細かく規定します。さらに、買い手企業が売り手企業を調査する「DD（デューデリジェンス）」を実施。結果を踏まえて合意内容を決定し、譲渡契約を締結します。決済が行われたら、事業譲渡は成約となります。

個人事業のM&A

M&Aは企業と企業だけの取引ではなく、企業と個人、個人と個人など小規模な案件も多く取引されています。個人事業のM&AはスモールM&Aとも呼ばれ、M&A仲介会社よりも安く手軽にM&Aが行えるマッチングサイトを活用するケースも増加しています。

個人事業を事業譲渡する場合、会社の資産すべてを売却するわけではないので、在庫や取引先、関係者先など譲渡対象を事前に決めておくことが必要です。手間はかかりますが、事前に準備をしておくことで交渉がスムーズに進みます。

事業譲渡が確定した後は、1ヶ月以内に「個人事業の開業・廃業等届出書」を所轄の税務署に提出したり、青色申告をしていた場合は「所得税の青色申告の取りやめ届出書」も提出する必要があります。必要な書類や手続きにかかる期間は諸条件により異なるため、前もって所轄の行政機関に確認しておくことが大切です。

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