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M&A案件詳細

PROJECTS

店舗不動産の仲介を軸とした不動産仲介会社の譲渡または事業譲渡の事業承継・M&A案件

募集終了
最終更新日 : 2020-08-04    公開日 : 2020-07-28
案件情報
交渉メッセージ

M&A案件概要

  • 業種
  • 不動産・ビルメンテナンス

  • 所在地
  • 東京都
  • 従業員数
  • 5人未満

財務情報(2019年度)

  • 売上高
  • 2000万円〜5000万円
  • 営業利益
  • 200万円未満
  • 総資産
  • 2000万円〜5000万円
  • 純資産
  • 500万円〜1000万円
  • 有利子負債
  • 500万円〜1000万円

譲渡内容

  • 希望譲渡価格
  • 300万円〜1000万円
  • 売却希望期限
  • なし
  • 案件掲載者
  • オーナー直接
    ※売り主と直接交渉できる案件
  • 譲渡対象
  • 株式(全部または一部)
  • 譲渡対象資産
  • 設備、在庫、ノウハウ、ウェブサイト
  • 譲渡対象(補足)
  • 業務委託員、物件の紹介先(客付先)データ(↑2000)、研修資料(マニュアル)、代表の顧客基盤
  • 譲渡理由
  • 事業の整理・集中のため
  • 譲渡理由(補足)
  • 能力の限界
  • どのような相手に譲渡したいか
  • 中小企業の顧客を多く抱えているコンサル会社や士業、あるいは、居抜案件も手がけたい不動産収益も得たいM&Aブティック、客付け部隊を自社で持たない不動産管理会社、建築・原状回復事業者、対店舗商材保有事業者など、相乗効果を期待できる方
  • 事業譲渡後も経営に関わりたいか
  • いいえ

ビジネスモデル

  • 製品/サービス内容
  • 店舗に特化した賃貸仲介を行なっております。
    未経験者を中心とした業務委託員を募集し、導入研修を行ない、事業を展開しています。
    会社は事務所環境(フリーアドレスデスク、応接、PC、複合機等)や名刺、チラシ、物件掲載のためのポータルサイトへの広告費を一定の条件を設けた上で投入します。
    業務委託員は物件の仕入れから物件のマッチング、契約締結までの一連の業務をこなし、会社と収益を折半します。
    (実際は消費税控除した売上の50%)

  • 事業の強み・差別化ポイント
  • 代表以外は全てフルコミッション(業務委託員)からなります。
    業務委託員は未経験者で構わない。
    会社は常にフルコミッションの方の求人募集を回します。
    会社は入社後2日間の研修を行ないます。
    入れ替わり激しいが、案件は会社に残っていく仕組みがあります。
  • 顧客/集客方法
  • 業務委託員は求人広告で獲得し続けます。
    業務委託員が空き物権情報を開拓、獲得していきます。
    その他に会社としましては、ネット広告から閉店希望者やテナント付希望の貸主からの反響を取ります。
    また、ターゲットに向けてブログシステムを利用した課題解決記事をブログシステムを利用し配信し、若干の流入も期待できるようになってきています。
    ある程度力のある業務委託員には反響を提供し、その場合は通常の料率より低い報酬で刈り取っていただきます。
    5年も営業しておりますと一般検索流入での電話での案件獲得もできるようになりました。
  • 収益モデル
  • 店舗仲介ビジネスは、いわゆる宅建業からの収益(仲介手数料、広告料)は50%程度で残りは宅建業以外の収益が期待できます。
    前期の宅建業以外の収益は43%。
    企画料、居抜手数料、造作譲渡手数料、紹介料(原状回復、内装、ネット回線、wifi、家賃保証)
  • コスト
  • 不動産ポータルサイト(事業用ですとアットホーム)の掲載料、飲食店に特化したポータルサイトへの掲載料、閉店希望者や貸主を募るgoogle広告(自社運用)などなど
  • リソース
    (人材・設備・資金)
  • 営業員が10名程度収容可能な事務所でかつ家賃も安いが強いアドレス地。

    従業員・組織(年齢、勤続年数、スキルや、キーマンについて)
    この度、雇用契約のある事務員を雇い入れました。9月末より。
    代表が去っても業務が回る体制を構築中。
    また、十分な経験を持つナンバー2(トップセールス:取締役)が内情を十分把握し統率できますので代表が去ってもそれほど問題はないものと思われます。
    ただし、現在ナンバー2も他の業務委託員と同じインセンティブのみですので、少し報酬体系の見直しは必須です。
  • ビジネスモデル
    その他
  • 昨今の副業解禁など働き方の多様化で業務委託を希望する方々の増加は今後益々期待できると考えています。
    また、業務委託員によるビジネスモデルは、メイン事業(店舗不動産仲介)以外の事業にも置き換え、応用が容易と考えます。また、働き方が多様になる今後はより有効的なモデルではないでしょうか。
    既に顧客基盤のある買い手にとっては魅力的な案件ではないでしょうか。
案件ID : 6554

その他のM&A・事業譲渡案件

  • 売上高
    500万円未満
    営業利益
    損益なし
    譲渡価格
    100万円〜300万円
    地域
    新潟県
    案件掲載者
    仲介

    不動産売買やリフォーム事業を行なっていた不動産会社になります 宅建業免許を保有しており、必要とする方がおられましたら、譲渡させて頂きます 法人譲渡の案件ですので、包括的に免許も引き継ぎ可能 実際の不動産業実務を行うには開始には、宅建業資格保有者が在籍する事も必要

    公開日:2020-09-28
  • 売上高
    1000万円以上
    営業利益
    非公開
    譲渡価格
    2億円〜5億円
    地域
    東京都
    案件掲載者
    仲介

    ・東京都新宿区にある鉄筋コンクリート造3階B1階の収益不動産を保有する企業 ・延床面積:約178平米

    公開日:2020-09-18
  • 売上高
    2000万円〜5000万円
    営業利益
    2000万円〜4000万円
    譲渡価格
    2億円〜5億円
    地域
    神奈川県
    案件掲載者
    仲介

    延床4500㎡のうち長期契約している運営事業者が数年前から3000㎡で事業を展開しており、残りの1500㎡は未使用状態。 既存の事業者による賃貸料だけで7.5%確保できるため、未使用スペースの活用で更なる収益機会拡大が可能。 築年はある程度経過しているものの、数年前に大規模改修をしており、外観、内観とも施設クオリティは高い。 但し物件は神奈川でも西部地域にある郊外型物件になる。

    公開日:2020-08-03
  • 売上高
    2000万円〜5000万円
    営業利益
    1000万円〜2000万円
    譲渡価格
    6000万円〜8000万円
    地域
    埼玉県
    案件掲載者
    オーナー直接

    ・①神戸市/木造アパート6戸/築5年以内/最寄り駅10分以内/満室年間収入4,308千円/現在(R2.5月)満室 ・②神戸市/木造アパート11戸/築7年/最寄り駅10分以内/満室年間収入8,405千円/現在(R2.5月)満室 ・③相模原市/木造アパート15戸/築2年/最寄り駅10分以内/満室年間収入11,532千円/現在(R2.5月)満室

    公開日:2020-06-16
  • 売上高
    500万円未満
    営業利益
    200万円〜500万円
    譲渡価格
    4000万円〜6000万円
    地域
    福島県
    案件掲載者
    オーナー直接

    構造  :鉄骨造陸屋根3階建 総戸数 :8戸 間取り :2DK×4、3DK×4 土地  :430㎡(130.07坪) 現状賃料:49,000円 ~ 55,000円

    公開日:2019-11-25
  • 売上高
    10億円以上
    営業利益
    4000万円〜6000万円
    譲渡価格
    2億円〜5億円
    地域
    北海道
    案件掲載者
    仲介

    創業15年、北海道と東北に拠点を持ち、以下の事業を営んでいます。 ・自社による建築設計 ・不動産(建売住宅やリフォーム戸建て)の販売、管理 ・建築の施工、監理、企画 ・リフォーム ※対象会社は連結していない3社(グループ会社)が譲渡対象となります。事業内容は、3社を合わせたものとなります。

    公開日:2019-09-19