港区トランクルーム経営会社 2物件19室の事業承継・M&A案件

ビジネスモデル

• 製品/サービス内容
• トランクルーム運営。
  ビルの地下を小区画に分け、トランクルームとして貸し出すサービスを行なっております。

• 事業の強み・差別化ポイント
• 一度、トランクルームの契約をすると長期のお客様で埋まってくるため、安定した収入を得ることができます。
  短期についても、空きスペースがある場合には積極的に受け入れています。

• 顧客/集客方法
• インターネット広告のみ。現地に看板もつけておらず、ネットのみの募集となります。

• 収益モデル
• 港区で2物件19室のトランクルームを運営。
  賃料約26万/月
  広告費約5万/月
  収入約60万/月
  
  純利益約30万/月となります。
  空室は2室。上記の収入からさらに12万ほど上がる可能性あり。（満室時）
  ※ずっと満室になる事は想定しないで下さい。満室時もありますが2室前後は出入りで空きが発生します。
  
  トランクルームは安定した収益構造のため、キャッシュに余裕がある法人が長期運用を行うのに最適かと思います。
  
  また、トランクルームは空室時の内側リフォームや水回りもないため、リスクが低いです。
  なお、2物件については普通賃貸借契約と5年の定期賃貸借で、もちろん各物件単体で黒字です。

• コスト
• 賃料とネット反響の広告費。
  
  その他、新規出店時には折り込み広告等を行ってますが、現在の空室率であればネットに載せているだけで問題ありません。

• リソース
  (人材・設備・資金)
• 特になし。
  周辺の類似トランクルームの相場と契約の期間等の説明だけ覚えてください。

• ビジネスモデル
  その他
• 現在、ほぼ満室です。利用契約書の説明と、募集方法をお伝えさせて頂きます。