【旅館業取得済】渋谷駅近の民泊事業の事業承継・M&A案件

• 募集状況

  募集中　
  （案件掲載者ログイン：3日以内）

• 業種

  ホテル・旅館・温泉

  民泊・ゲストハウス・簡易宿泊所

• 地域

  東京都

• 売上高

  500万円〜1000万円

• 希望譲渡価格

  2400万円

• スピードM&A
  手数料

  スピードM&A手数料とは、案件が成約した際に買い手側がスピードM&Aに支払う成約手数料のことです。

  「無料」と記載されている場合は、成約時にスピードM&Aにお支払いいただく手数料は発生しませんが、別途、仲介会社に支払う仲介手数料が発生する場合があります。

  スピードM&Aの利用料金はこちら

  ご成約時にスピードM&A手数料のお支払いが発生します
  ※別途、仲介会社に支払う仲介手数料が発生する場合があります

• 案件掲載者

  オーナー直接：
  自社の売却事業を直接掲載するオーナーまたはその代理人

  セルサイドFA：
  売り手企業とアドバイザリー契約を結び案件掲載を委任されたFA

  バイサイドFA：
  買い手企業側に立つFA（アドバイザリー契約が必要です）

  仲介：
  売り手、買い手双方の交渉を仲介する仲介会社（アドバイザリー契約が必要です）

  仲介

• 譲渡形式

  事業譲渡

• 譲渡対象資産

  ■売却対象資産
  賃貸契約、取引先、ノウハウ等

• 事業概要

  ■ビジネスモデル
  ◆事業内容
  渋谷駅徒歩5分に位置する、旅館業許可取得済みのワンルーム民泊物件です。築20年以内の綺麗なマンションで、主にAirbnbを通じて集客を行っています。
  
  ◆商品、サービスの特徴
  ・稼働率：90％
  ・税引前利益率：60％前後（ほぼ自主運営）
  ・渋谷駅：訪日外国人観光客人気ランキング1位（2023年）
  ・渋谷駅は土地の希少性が高く、新規の宿泊施設は高価格帯の大規模物件が中心です。
  ・既存物件においても、管理組合の規約変更により新規民泊が困難なケースが多く、当マンションも同様に新規参入は不可となっています。
  ・このため、競合の増加リスクが低く、高い参入障壁が強みです。
  ・競合となる近隣ホテルはアパホテル以外高価格帯であり、価格競争力があります。
  ・現運営チームによる運営代行の継続も可能です。現在お使いのアカウントを引き継ぐことで、速やかに収益化が可能です（アカウント単体での譲渡は不可）。
  ・安定運用、高利回り、希少立地が揃った、まさにプレミアムな投資機会となっています。
  
  ◆顧客、取引先の特徴
  海外インバウンド個人顧客（アメリカ、オーストラリア、韓国等）
  
  ◆従業員、組織の特徴
  従業員の引継ぎはございません
  
  ◆強み、アピールポイント
  ・当物件は、近隣の民泊相場（棟内別部屋で30万円/月で募集がありましたが申し込み多数）と比較して、割安な賃料（20万円/月以下）で賃借できています。
  ・築20年以内の綺麗なエレベーター付きマンション
  ・ファミリー層向けのベッド構成にて差別化
  ・当リスティングのレビュー50件以上
  ・アカウントがスーパーホスト（当社へ運営委託する際は、相場の費用（売上高の20％）よりも少しお安くお受けします。）
  ・賃貸契約の巻き直し費用：要見積り（50万円前後）
  ・行政への旅館業名義変更費用：7,430円
  ・一般相場より安価で高品質な清掃会社（1回1万円）を利用しております（当社に運営代行をご依頼いただいた場合、この清掃会社を継続して利用します）。
  

• 譲渡理由

  事業の整理・集中のため

財務情報（直前期）