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M&A案件詳細

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札幌で営む民泊事業の営業権譲渡・特価販売(5月末撤退予定)の事業承継・M&A案件

募集中
最終更新日 : 2020-05-28    公開日 : 2020-02-21
案件情報
交渉メッセージ

M&A案件概要

  • 業種
  • 民泊・ゲストハウス・簡易宿泊所

  • 所在地
  • 北海道
  • 従業員数
  • 社員なし
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財務情報(2019年度)

  • 売上高
  • 500万円未満
  • 営業利益
  • 赤字
  • 総資産
  • 500万円未満
  • 純資産
  • 債務超過なし
  • 有利子負債
  • なし

譲渡内容

  • 希望譲渡価格
  • 100万円未満
  • 売却希望期限
  • なし
  • 案件区分
  • 直接交渉案件
    ※売り主と直接交渉できる案件
  • 譲渡対象
  • 個人事業
  • 譲渡対象資産
  • 設備、営業権・FC、ウェブサイト
  • 譲渡対象(補足)
  • 譲渡内容は家具家電、消防設備、すでに実績ある部屋での民泊運営する権利になります。
  • 譲渡理由
  • 財務的理由のため
  • 譲渡理由(補足)
  • コロナウイルスにより財務的理由
  • どのような相手に譲渡したいか
  • 民泊事業を運営された経験がある方。会社員の副業として手をかけずに個人事業にチャレンジしてみたい方。
  • 事業譲渡後も経営に関わりたいか
  • いいえ
  • その他補足事項
  • 譲渡金額は15万です。金額交渉応じます。 譲渡内容は家具家電、消防設備、すでに実績ある部屋での民泊運営する権利になります。 至急売却を検討しているため、スピーディーに交渉できればと存じます。 立地もAirbnbでの評価も良く、手残りで年間およそ20〜40万円にはなる優良物件ですが、ここ数ヶ月コロナで打撃を受けており、維持が厳しくなったため、泣く泣く譲渡いたします。 コロナが収束すれば観光客が戻ってくると信じています。 譲渡してから、民泊許可申請にその後3週間ほどかかりますので、運営前にその期間を見込んで購入いただけますと幸いです。

ビジネスモデル

  • 製品/サービス内容
  • 札幌にはホテルや民泊が数多く存在しております。
    この物件は、周辺のビジネスホテルと同じ料金に設定しており、民泊ならでのセルフチェックインやキッチン完備等の強みを生かして予約を取得することが可能です。
    また、札幌の民泊物件の中でも、すすきのや二条市場徒歩圏内ということもあり、立地が抜群に良いことも強みです。

    現在コロナウイルスで打撃を受けておりますが、収束すれば観光客も戻ってくると信じています。
  • 事業の強み・差別化ポイント
  • 今後増えていくインバウンド需要をターゲットにしており、まさに時流にのったビジネスです。
    東京五輪ではオリンピック・パラリンピックの一部が北海道で開催されることも決まり、既に外国人環境客に人気な観光スポットとして北海道が大きな注目を集めてきている状況で、それが追い風となりオリパラ後も需要は増え続けていくのではないかと予測しています。
  • 顧客/集客方法
  • 外国人観光客及び国内観光客がターゲットになります。

    近隣のアジア諸国(中国、台湾、タイ、韓国など)からの予約が半数以上を占めております。
    特に夏期は休暇を利用してかヨーロッパからのゲストさんが多い傾向にあります。

    主に海外からの旅行客がメインですが、最近は、2人~3人で旅行する「若い女性」が増えてきており、日本人観光客からも予約は増えている傾向があります。

    集客については、主にAirbnbとBooking.comからの予約がほとんどです。

    集客サイトからの集客、清掃等、すべて外注で賄っており、私自身サラリーマンで副業として運営しております。
    集客サイトは複数のサイトを利用するため、幅広く集客可能です。
    これまで、23件のレビューを獲得し、評価は4.74と上々です。

    部屋は1人〜4人まで宿泊できますので、1人旅行から家族旅行のゲストさんにご利用いただくことが可能です。
  • 収益モデル
  • インバウンド需要を利用した住宅宿泊事業(民泊事業)になります。
    北海道は賃貸物件の需給バランスが崩れているため家賃が関東近辺と比較してかなり安いです。
    札幌は日本で有数の観光都市であり、北海道旅行客は必ずといっていいほど札幌に立ち寄ります。
    そのため毎月の固定費を抑えながら、インバウンド需要を利用した民泊で収益を上げることができます。

    希望金額は15万円です。金額交渉応じます。
    譲渡内容は家具家電、消防設備、すでに実績ある部屋での民泊運営する権利になります。
    転貸借契約諸費用、民泊許可申請費用は別途必要になります。

  • コスト
  • 固定費は下記になります。
    家賃:49000円/月
    管理費:5000円/月
    町内会費:100円/月
    水道光熱費:利用状況により変動します
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案件ID : 3963

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