【利回り8.6%】コロナ禍にも強い低家賃アパート【満室継続】の事業承継・M&A案件

• 募集状況

  募集終了　
  （案件掲載者ログイン：3ヶ月以上前）

• 業種

  その他不動産

• 地域

  福島県

• 売上高

  0円〜100万円

• 希望譲渡価格

  4000万円 ~ 6000万円

• スピードM&A
  手数料

  スピードM&A手数料とは、案件が成約した際に買い手側がスピードM&Aに支払う成約手数料のことです。

  「無料」と記載されている場合は、成約時にスピードM&Aにお支払いいただく手数料は発生しませんが、別途、仲介会社に支払う仲介手数料が発生する場合があります。

  スピードM&Aの利用料金はこちら

  ご成約時にスピードM&A手数料のお支払いが発生します
  

• 案件掲載者

  オーナー直接：
  自社の売却事業を直接掲載するオーナーまたはその代理人

  セルサイドFA：
  売り手企業とアドバイザリー契約を結び案件掲載を委任されたFA

  バイサイドFA：
  買い手企業側に立つFA（アドバイザリー契約が必要です）

  仲介：
  売り手、買い手双方の交渉を仲介する仲介会社（アドバイザリー契約が必要です）

  オーナー直接

  ※売り主と直接交渉できる案件

• 譲渡形式

  株式譲渡

• 事業概要

  ■製品・サービス
  構造　　：鉄骨造陸屋根3階建
  総戸数　：8戸
  間取り　：２DK×４、３DK×４
  土地　　：430㎡（130.07坪）
  現状賃料：49,000円 ～ 55,000円
  
  ■事業の強み・差別化ポイント
  都心のオフィスや高級マンションは、コロナ禍で需要が落ち込むことが懸念されていますが、低家賃のアパートは生活必需品であり、その心配が少ないです。
  中古物件ですので、築年数が経過していることが留意点ですが、弊社の投資回収が進んでおり、譲渡価格を抑えられるため、新築物件より高い利回りのご提案になっています。
  コロナ禍前の都心物件のような、大きな売却益を狙う投資はできませんが、都心の物件より利回りが高く、毎期の収支が良くなるので、本業や生活を支える収入基盤の確保がしやすいです。
  賃料はすでに周辺相場と同水準まで下げており、今後の賃料下落リスクは新築物件に比べて小さいです。
  
  ■顧客/集客方法
  一般の入居者様（稼働率100%）　法人契約もあります。
  
  ■リソース（人材・設備・資金）
  譲渡後の不動産管理は、大手賃貸管理会社（全国ネットワーク）をご紹介することもできます。
  
  ■ビジネスモデルその他
  スキーム：会社譲渡
  売却希望：6000万円
  
  【補足】
  借入なし
  減価償却費：年間4,200千円
  物件純収支：年間4,221千円
  

• 従業員数

  社員なし

• 譲渡理由

  事業の整理・集中のため

財務情報（直前期）