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M&A案件詳細

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【利回り8.6%】コロナ禍にも強い低家賃アパート【満室継続】の事業承継・M&A案件

募集中
最終更新日 : 2020-07-30    公開日 : 2019-11-25
案件情報
交渉メッセージ

M&A案件概要

  • 業種
  • 不動産・ビルメンテナンス

  • 所在地
  • 福島県
  • 従業員数
  • 社員なし
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財務情報(2019年度)

  • 売上高
  • 500万円未満
  • 営業利益
  • 200万円〜500万円
  • 総資産
  • 5000万円〜1億円
  • 純資産
  • 4000万円〜6000万円
  • 有利子負債
  • なし

譲渡内容

  • 希望譲渡価格
  • 4000万円〜6000万円
  • 売却希望期限
  • なし
  • 案件掲載者
  • オーナー直接
    ※売り主と直接交渉できる案件
  • 譲渡対象
  • 株式(全部または一部)
  • 譲渡理由
  • 事業の整理・集中のため
  • 事業譲渡後も経営に関わりたいか
  • いいえ

ビジネスモデル

  • 製品/サービス内容
  • 構造  :鉄骨造陸屋根3階建
    総戸数 :8戸
    間取り :2DK×4、3DK×4
    土地  :430㎡(130.07坪)
    現状賃料:49,000円 ~ 55,000円
  • 事業の強み・差別化ポイント
  • 都心のオフィスや高級マンションは、コロナ禍で需要が落ち込むことが懸念されていますが、低家賃のアパートは生活必需品であり、その心配が少ないです。
    中古物件ですので、築年数が経過していることが留意点ですが、弊社の投資回収が進んでおり、譲渡価格を抑えられるため、新築物件より高い利回りのご提案になっています。
    コロナ禍前の都心物件のような、大きな売却益を狙う投資はできませんが、都心の物件より利回りが高く、毎期の収支が良くなるので、本業や生活を支える収入基盤の確保がしやすいです。
    賃料はすでに周辺相場と同水準まで下げており、今後の賃料下落リスクは新築物件に比べて小さいです。
  • 顧客/集客方法
  • 一般の入居者様(稼働率100%) 法人契約もあります。
  • リソース
    (人材・設備・資金)
  • 譲渡後の不動産管理は、大手賃貸管理会社(全国ネットワーク)をご紹介することもできます。
  • ビジネスモデル
    その他
  • スキーム:会社譲渡
    売却希望:6000万円

    【補足】
    借入なし
    減価償却費:年間4,200千円
    物件純収支:年間4,221千円
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案件ID : 2621

その他のM&A・事業譲渡案件

  • 売上高
    500万円〜1000万円
    営業利益
    200万円〜500万円
    譲渡価格
    300万円〜1000万円
    地域
    埼玉県
    案件掲載者
    仲介

    年商700万円(賃貸仲介手数料収入、売買仲介手数料収入、管理費収入 500万円、リフォーム工事請負 200万円)

    公開日:2020-11-16
  • 売上高
    500万円未満
    営業利益
    損益なし
    譲渡価格
    100万円〜300万円
    地域
    新潟県
    案件掲載者
    仲介

    不動産売買やリフォーム事業を行なっていた不動産会社になります 宅建業免許を保有しており、必要とする方がおられましたら、譲渡させて頂きます 法人譲渡の案件ですので、包括的に免許も引き継ぎ可能 実際の不動産業実務を行うには開始には、宅建業資格保有者が在籍する事も必要

    公開日:2020-09-28
  • 売上高
    1000万円以上
    営業利益
    非公開
    譲渡価格
    2億円〜5億円
    地域
    東京都
    案件掲載者
    仲介

    ・東京都新宿区にある鉄筋コンクリート造3階B1階の収益不動産を保有する企業 ・延床面積:約178平米

    公開日:2020-09-18
  • 売上高
    2000万円〜5000万円
    営業利益
    2000万円〜4000万円
    譲渡価格
    2億円〜5億円
    地域
    神奈川県
    案件掲載者
    仲介

    延床4500㎡のうち長期契約している運営事業者が数年前から3000㎡で事業を展開しており、残りの1500㎡は未使用状態。 既存の事業者による賃貸料だけで7.5%確保できるため、未使用スペースの活用で更なる収益機会拡大が可能。 築年はある程度経過しているものの、数年前に大規模改修をしており、外観、内観とも施設クオリティは高い。 但し物件は神奈川でも西部地域にある郊外型物件になる。

    公開日:2020-08-03
  • 売上高
    10億円以上
    営業利益
    4000万円〜6000万円
    譲渡価格
    2億円〜5億円
    地域
    北海道
    案件掲載者
    仲介

    創業15年、北海道と東北に拠点を持ち、以下の事業を営んでいます。 ・自社による建築設計 ・不動産(建売住宅やリフォーム戸建て)の販売、管理 ・建築の施工、監理、企画 ・リフォーム ※対象会社は連結していない3社(グループ会社)が譲渡対象となります。事業内容は、3社を合わせたものとなります。

    公開日:2019-09-19