建設・不動産・住宅のM&A案件一覧 | 国内最大級のM&Aマッチングサイト

こちらでは建設・不動産・住宅のM&A案件を掲載しています。
同業界は、個人事業主や小規模事業者の案件が多く、地域によって収益に差が出やすいのが特徴です。
譲渡企業の商圏やクライアントの規模を入念に確認しましょう。
需要は安定しているので、手堅く収益を得たい方におすすめです。

飲食【レシピや厨房機材（リース有）付】人気スープカレー店舗

売上高: 1000万円〜2000万円

譲渡価格: 200万円〜220万円

地域: 北海道

案件掲載者: 直オーナー

スイーツ店【知名度高】イートインスペースも併設された南関東のスイーツ店

売上高: 7500万円〜1億円

譲渡価格: 3500万円

地域: 関東

案件掲載者: 仲介

飲食【製麺所付・黒字】自家製麺が自慢の自走可能なうどん屋2店舗

売上高: 5000万円〜7500万円

譲渡価格: 5000万円〜6000万円

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

クラブ【大阪北新地】好立地のエレガントなミニクラブ

売上高: 2000万円〜3000万円

譲渡価格: 100万円〜500万円

地域: 大阪府

案件掲載者: 直オーナー

飲食【黒字】1階路面店の練馬区フレンチ

売上高: 2000万円〜3000万円

譲渡価格: 500万円〜600万円

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

造作譲渡スタイリッシュなワインバー

物件情報

面積13㎡〜14㎡

賃料43万円

譲渡価格: 800万円〜

地域: 東京都

案件掲載者: 直オーナー

ベーカリー【最寄り駅出口すぐ！】固定客を持つ川崎市内のパン屋

売上高: 3000万円〜5000万円

譲渡価格: 500万円

地域: 神奈川県

案件掲載者: 仲介

カフェ上野駅から徒歩圏内のコンセプトカフェ

売上高: 500万円〜1000万円

譲渡価格: 100万円〜300万円

地域: 東京都

案件掲載者: 直オーナー

カフェ【メディア掲載実績あり】湯島駅から徒歩2分のメイドカフェ

売上高: 1000万円〜2000万円

譲渡価格: 100万円〜1000万円

地域: 東京都

案件掲載者: 直オーナー

カフェ・バー【黒字】名古屋好立地の人気ボードゲームカフェ＆バー全2店舗

売上高: 2000万円〜3000万円

譲渡価格: 2000万円〜3000万円

地域: 愛知県

案件掲載者: 直オーナー

寿司店【最寄り駅より徒歩2分！】港区寿司店

売上高: 7500万円〜1億円

譲渡価格: 200万円

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

カフェ【駅から徒歩3分！】高集客の複合施設内カフェ

売上高: 500万円〜1000万円

譲渡価格: 400万円

地域: 神奈川県

案件掲載者: 仲介

飲食【好立地・純資産プラス】都内一等地の老舗イタリアン

売上高: 3000万円〜5000万円

譲渡価格: 6000万円

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

飲食【（希少案件）関東・黒字経営】飲食関連事業を展開する法人

売上高: 1億円〜2億5000万円

譲渡価格: 6000万円〜

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

飲食【創業13年目・食べログ高評価！】口コミで評判の焼き鳥屋

売上高: 3000万円〜5000万円

譲渡価格: 1300万円〜1500万円

地域: 愛知県

案件掲載者: 直オーナー

カフェ・バー従業員引継ぎ相談可！小箱のコンセプトカフェ

売上高: 1000万円〜2000万円

譲渡価格: 800万円〜1000万円

地域: 大阪府

案件掲載者: 直オーナー

造作譲渡東京都大田区のスイーツ・ケーキ工場・セントラルキッチン

物件情報

面積367.52㎡

賃料98万2870円

譲渡価格: 1000万円〜2000万円

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

デリバリー事業【黒字経営】客単価の高い飲食宅配専門店（2店舗）

売上高: 1億円〜2億5000万円

譲渡価格: 4000万円〜4500万円

地域: 関東

案件掲載者: 仲介

飲食【黒字・愛知県】焼き鳥屋（居酒屋）３店舗を運営する企業

売上高: 7500万円〜1億円

譲渡価格: 8200万円〜

地域: 愛知県

案件掲載者: 仲介

食品製造業【平均年齢30代前半（好立地に工場有）】製パン会社

売上高: 5億円〜10億円

譲渡価格: 3億4999万9999円〜4億円

地域: 関西

案件掲載者: 仲介

M&Aとは

M&AとはMergers（合併）とAcquisitions（買収）の略で、2つの会社が合併して1つになったり、1つの会社が別会社の全部または一部を買い取ったり、2つの会社が提携することを指します。複数の会社が互いの利益のために協力し合い、足りない部分を補完し合うことで経営基盤を強化させたり、事業を拡大させたりできるのが魅力です。

M&Aにはいくつかの方法があります。そのうちの「事業譲渡」は、会社が手掛ける事業の一部または全部を売買する方法です。売り手は特定の事業だけを切り離して他社に譲渡することで、経営を安定させたり中核事業に専念できたりします。また、後継者不足を解消するために、第三者へ事業を承継することができます。

事業譲渡では、買い手が必要な事業だけを取得できることも大きなメリットです。買取価格が資産や負債を上回った際に発生する超過額「のれん（のれん代）」を、5年間で償却できるという節税効果もあります。従業員や顧客をすべて承継できるとは限らないことや、事務手続きが煩雑で事業開始までに時間とコストがかかるといったデメリットもありますが、会社を存続させ、規模を拡大するために事業譲渡に踏み切る企業が増えています。

M&Aの進め方

M&Aの方法の中でも、「事業譲渡」は事務手続きが煩雑で、多くの時間を要します。事業の一部または全部を売買するため、スムーズに事業譲渡を進めるためには、入念な準備と検討、信頼できるM&Aアドバイザーのサポートが必要です。

事業譲渡の進め方としては、まず準備段階で譲渡したい売り手と譲り受けたい買い手が、どのような目的で事業譲渡を行うのかクリアにします。その上で、売り手は自社の経営状況を正確に把握することから始めます。純資産や負債、交渉時のネックになりやすい簿外債務の存在、特許といった強みもすべて洗い出して交渉のテーブルに臨みます。

M&Aマッチングサイト「SPEED M&A」では、まず売り手が情報を登録し、買い手が掲載情報を検索して、打診先の企業を絞り込んで交渉がスタートします。双方の合意が得られたら、仮契約の「基本合意」を締結し、譲渡を行う事業の対象範囲や譲渡日、スケジュール、従業員の待遇などを細かく規定します。さらに、買い手企業が売り手企業を調査する「DD（デューデリジェンス）」を実施。結果を踏まえて合意内容を決定し、譲渡契約を締結します。決済が行われたら、事業譲渡は成約となります。

個人事業のM&A

M&Aは企業と企業だけの取引ではなく、企業と個人、個人と個人など小規模な案件も多く取引されています。個人事業のM&AはスモールM&Aとも呼ばれ、M&A仲介会社よりも安く手軽にM&Aが行えるマッチングサイトを活用するケースも増加しています。

個人事業を事業譲渡する場合、会社の資産すべてを売却するわけではないので、在庫や取引先、関係者先など譲渡対象を事前に決めておくことが必要です。手間はかかりますが、事前に準備をしておくことで交渉がスムーズに進みます。

事業譲渡が確定した後は、1ヶ月以内に「個人事業の開業・廃業等届出書」を所轄の税務署に提出したり、青色申告をしていた場合は「所得税の青色申告の取りやめ届出書」も提出する必要があります。必要な書類や手続きにかかる期間は諸条件により異なるため、前もって所轄の行政機関に確認しておくことが大切です。

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