建設・不動産・住宅のM&A案件一覧 | 国内最大級のM&Aマッチングサイト

こちらでは建設・不動産・住宅のM&A案件を掲載しています。
同業界は、個人事業主や小規模事業者の案件が多く、地域によって収益に差が出やすいのが特徴です。
譲渡企業の商圏やクライアントの規模を入念に確認しましょう。
需要は安定しているので、手堅く収益を得たい方におすすめです。

飲食【直近4ヶ月黒字！】世田谷区ラーメン店舗

売上高: 3000万円〜5000万円

譲渡価格: 550万円

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

デリバリー事業【デリバリー専門レストラン】自社セントラルキッチンも利用可能

売上高: 1000万円〜2000万円

譲渡価格: 300万円〜400万円

地域: 東京都

案件掲載者: 直オーナー

寿司店【食べログ3.4以上！】都内繫華街の寿司店2店舗

売上高: 5000万円〜7500万円

譲渡価格: 1億9000万円

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

飲食【世田谷区繁華街】素材にこだわった自走可能な焼肉店

売上高: 5000万円〜7500万円

譲渡価格: 1300万円〜

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

ベーカリー【横浜市】駅近路面のベーカリー

売上高: 500万円〜1000万円

譲渡価格: 600万円〜700万円

地域: 神奈川県

案件掲載者: 仲介

弁当販売1日2時間だけのお弁当販売事業

売上高: 500万円〜1000万円

譲渡価格: 200万円〜300万円

地域: 愛知県

案件掲載者: 直オーナー

飲食【自走可能・従業員引き継ぎ有】茨城県つくば市のラーメン店

売上高: 1000万円〜2000万円

譲渡価格: 200万円〜230万円

地域: 茨城県

案件掲載者: 直オーナー

造作譲渡【駐車場完備・40席以上】即営業可能ロードサイド立地の飲食店

物件情報

面積105㎡〜

賃料35万円

譲渡価格: 250万円〜450万円

地域: 神奈川県

案件掲載者: 直オーナー

ライフスタイルブランドラグジュアリーライフスタイルブランドの飲食・マルチスペース

売上高: 2億5000万円〜5億円

譲渡価格: 3000万円〜1億円

地域: 東京都

案件掲載者: 直オーナー

飲食【大幅減額】岡山県／家庭的な台湾料理店（創業10年以上）

売上高: 2000万円〜3000万円

譲渡価格: 800万円

地域: 岡山県

案件掲載者: 仲介

バー【お客様絶賛の内装】六本木にある上品な隠れ家バー

売上高: 2000万円〜3000万円

譲渡価格: 1200万円〜2000万円

地域: 東京都

案件掲載者: 直オーナー

配食サービス【高齢者人口の多いエリア】高齢者向け弁当配食サービス

売上高: 1000万円〜2000万円

譲渡価格: 200万円〜300万円

地域: 兵庫県

案件掲載者: 直オーナー

飲食【好立地】業績好調な独自開発ブランドのラーメン店運営会社

売上高: 3000万円〜5000万円

譲渡価格: 900万円〜

地域: 九州・沖縄

案件掲載者: 仲介

飲食【設立19年】法人格の飲食店営業会社

売上高: 0円〜100万円

譲渡価格: 200万円〜

地域: 関東

案件掲載者: 仲介

喫茶店【インスタ映え】東京では珍しいレトロな喫茶店

売上高: 1000万円〜2000万円

譲渡価格: 600万円〜

地域: 東京都

案件掲載者: 直オーナー

バー【黒字・駅近】2018年開業のオシャレなガールズバー

売上高: 3000万円〜5000万円

譲渡価格: 3000万円〜5000万円

地域: 東京都

案件掲載者: 直オーナー

飲食【レシピや厨房機材（リース有）付】人気スープカレー店舗

売上高: 1000万円〜2000万円

譲渡価格: 200万円〜220万円

地域: 北海道

案件掲載者: 直オーナー

スイーツ店【知名度高】イートインスペースも併設された南関東のスイーツ店

売上高: 7500万円〜1億円

譲渡価格: 3500万円

地域: 関東

案件掲載者: 仲介

飲食【製麺所付・黒字】自家製麺が自慢の自走可能なうどん屋2店舗

売上高: 5000万円〜7500万円

譲渡価格: 5000万円〜6000万円

地域: 東京都

案件掲載者: 仲介

クラブ【大阪北新地】好立地のエレガントなミニクラブ

売上高: 2000万円〜3000万円

譲渡価格: 100万円〜500万円

地域: 大阪府

案件掲載者: 直オーナー

M&Aとは

M&AとはMergers（合併）とAcquisitions（買収）の略で、2つの会社が合併して1つになったり、1つの会社が別会社の全部または一部を買い取ったり、2つの会社が提携することを指します。複数の会社が互いの利益のために協力し合い、足りない部分を補完し合うことで経営基盤を強化させたり、事業を拡大させたりできるのが魅力です。

M&Aにはいくつかの方法があります。そのうちの「事業譲渡」は、会社が手掛ける事業の一部または全部を売買する方法です。売り手は特定の事業だけを切り離して他社に譲渡することで、経営を安定させたり中核事業に専念できたりします。また、後継者不足を解消するために、第三者へ事業を承継することができます。

事業譲渡では、買い手が必要な事業だけを取得できることも大きなメリットです。買取価格が資産や負債を上回った際に発生する超過額「のれん（のれん代）」を、5年間で償却できるという節税効果もあります。従業員や顧客をすべて承継できるとは限らないことや、事務手続きが煩雑で事業開始までに時間とコストがかかるといったデメリットもありますが、会社を存続させ、規模を拡大するために事業譲渡に踏み切る企業が増えています。

M&Aの進め方

M&Aの方法の中でも、「事業譲渡」は事務手続きが煩雑で、多くの時間を要します。事業の一部または全部を売買するため、スムーズに事業譲渡を進めるためには、入念な準備と検討、信頼できるM&Aアドバイザーのサポートが必要です。

事業譲渡の進め方としては、まず準備段階で譲渡したい売り手と譲り受けたい買い手が、どのような目的で事業譲渡を行うのかクリアにします。その上で、売り手は自社の経営状況を正確に把握することから始めます。純資産や負債、交渉時のネックになりやすい簿外債務の存在、特許といった強みもすべて洗い出して交渉のテーブルに臨みます。

M&Aマッチングサイト「SPEED M&A」では、まず売り手が情報を登録し、買い手が掲載情報を検索して、打診先の企業を絞り込んで交渉がスタートします。双方の合意が得られたら、仮契約の「基本合意」を締結し、譲渡を行う事業の対象範囲や譲渡日、スケジュール、従業員の待遇などを細かく規定します。さらに、買い手企業が売り手企業を調査する「DD（デューデリジェンス）」を実施。結果を踏まえて合意内容を決定し、譲渡契約を締結します。決済が行われたら、事業譲渡は成約となります。

個人事業のM&A

M&Aは企業と企業だけの取引ではなく、企業と個人、個人と個人など小規模な案件も多く取引されています。個人事業のM&AはスモールM&Aとも呼ばれ、M&A仲介会社よりも安く手軽にM&Aが行えるマッチングサイトを活用するケースも増加しています。

個人事業を事業譲渡する場合、会社の資産すべてを売却するわけではないので、在庫や取引先、関係者先など譲渡対象を事前に決めておくことが必要です。手間はかかりますが、事前に準備をしておくことで交渉がスムーズに進みます。

事業譲渡が確定した後は、1ヶ月以内に「個人事業の開業・廃業等届出書」を所轄の税務署に提出したり、青色申告をしていた場合は「所得税の青色申告の取りやめ届出書」も提出する必要があります。必要な書類や手続きにかかる期間は諸条件により異なるため、前もって所轄の行政機関に確認しておくことが大切です。

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