【満室・築浅】投資用不動産アパート3棟を保有する賃貸会社の事業承継・M&A案件
最終更新日 : 2020-06-08
公開日 : 2020-06-16
案件情報
交渉メッセージ
案件概要
-
募集状況
募集終了
（案件掲載者ログイン：3ヶ月以上前） -
業種
不動産・ビルメンテナンス
-
地域
埼玉県 -
売上高
2000万円〜3000万円 -
希望譲渡価格
6000万円 ~ 8000万円 -
案件掲載者
オーナー直接：
自社の売却事業を直接掲載するオーナーまたはその代理人セルサイドFA：
売り手企業とアドバイザリー契約を結び案件掲載を委任されたFAバイサイドFA：
買い手企業側に立つFA（アドバイザリー契約が必要です）仲介：
売り手、買い手双方の交渉を仲介する仲介会社（アドバイザリー契約が必要です）オーナー直接
※売り主と直接交渉できる案件 -
譲渡形式
株式譲渡 -
譲渡対象資産
■譲渡対象資産
不動産
■譲渡対象資産（補足）
・投資用不動産 3 物件 ・その他付随資産 -
事業概要
■製品・サービス
・①神戸市/木造アパート6戸/築5年以内/最寄り駅10分以内/満室年間収入4,308千円/現在（R2.5月）満室
・②神戸市/木造アパート11戸/築7年/最寄り駅10分以内/満室年間収入8,405千円/現在（R2.5月）満室
・③相模原市/木造アパート15戸/築2年/最寄り駅10分以内/満室年間収入11,532千円/現在（R2.5月）満室
■事業の強み・差別化ポイント
・設立から 3 期連続増収。今期大幅増益見込み。
・安定の築浅物件で全室満室稼働中（ R2.5 月時点）。
・純粋な不動産賃貸業のみのクリーンな法人。
・株式譲渡スキームで、通常の不動産売買に係る様々な税金が不要。
■顧客/集客方法
・学生、社宅、単身向けの賃貸で、空室期間が短いことが特徴。
・それぞれ客付け・メンテナンスがしっかりしている管理会社に委託しており、今後も安定した高収益が期待できる。
■収益モデル
安定した不動産家賃収入
■コスト
管理委託料、清掃費、広告費、現状回復費、固都税等 -
従業員数
社員なし -
譲渡理由
新しい事業を立ち上げるため -
案件概要補足
■どのような相手に譲渡したいか
安定したキャッシュフローを獲得したい方
■譲渡内容その他
譲渡条件
・代表取締役の連帯保証解除
・本拠地の変更
財務情報（直前期）
希望譲渡価格
6000万円 ~
8000万円
損益計算書（P/L）
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売上高
2000万円〜3000万円 -
営業利益
1000万円〜2000万円 -
役員報酬
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減価償却
貸借対照表（B/S）
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総資産
1億円〜2億5000万円 -
有利子負債
2億5000万円〜5億円 -
純資産
500万円〜1000万円 -
現預金
案件ID : 5841