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M&A案件詳細

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★葛飾区民泊事業譲渡★収益性の高い物件★の事業承継・M&A案件

募集中
最終更新日 : 2020-04-26    公開日 : 2020-04-28
案件情報
交渉メッセージ

M&A案件概要

  • 業種
  • 民泊・ゲストハウス・簡易宿泊所

  • 所在地
  • 東京都
  • 従業員数
  • 社員なし
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財務情報(2019年度)

  • 売上高
  • 500万円未満
  • 営業利益
  • 200万円未満
  • 総資産
  • 500万円未満
  • 純資産
  • 200万円未満
  • 有利子負債
  • なし

譲渡内容

  • 希望譲渡価格
  • 100万円〜300万円
  • 売却希望期限
  • 2020年8月
  • 案件掲載者
  • オーナー直接
    ※売り主と直接交渉できる案件
  • 譲渡対象
  • 事業(全部または一部)
  • 譲渡対象資産
  • 設備、ノウハウ、ウェブサイト
  • 譲渡理由
  • 事業の整理・集中のため
  • 事業譲渡後も経営に関わりたいか
  • 応相談
  • その他補足事項
  • なるべく早い売却を希望しているため、スピーディに交渉して頂ける方お願いします。

ビジネスモデル

  • 製品/サービス内容
  • 東京都葛飾区の新小岩で住宅宿泊事業(民泊)を運営しています。
    新小岩駅から徒歩5分で立地好評です。
    戸建ての2階建て、床面積80㎡の4LDKです。
    築古ですがリフォーム済みで、トイレは各階にあります(ウォシュレット有)
    10名程度まで宿泊可能で、人数分プラスアルファのベッドもしくは布団・シーツなども揃っています。

    その他洗濯機・冷蔵庫・電子レンジ・調理器具一式・食器一式・テーブル・椅子・テレビ・ドライヤー・ベビーカー・掃除機など中の家具・設備一式はそのままお譲りいたします。

    現在、メッセージのやりとり、清掃依頼対応等は自分自身で行っており、管理業者へ外部委託はしておりません。
    自ら運営されるのが利益を最大化できると思いますが、管理業者・清掃業者の紹介も可能です。
    譲渡に際して、区役所、消防署と保健所に新たに届出を提出する流れになりますが、消防署の検査済み証も取得済みのため、追加工事なくそのままお使いいただけます。
    また過去提出した書類は全て手元にございますので、あまり手間をかけずに申請できるかと思います。必要でしたら全てサポートさせていただきます。
  • 事業の強み・差別化ポイント
  • 葛飾区区の人気エリアで、秋葉原、東京駅からも15分程と近く高立地です。
    80平米と広くこのエリアで10名程度が一つの建物に宿泊できるような施設は希少です。
    大人数でのステイが可能な為、ホテルや他のワンルーム運営者との差別化が図れます。
    また家賃が137,500円(税込)と安いため、収益性が高い物件となります。
    譲渡の際、大家さんの簡易審査を経てからの賃貸借契約となり、敷金礼金各1ヶ月の計2ヶ月分が別途必要となります。
  • 顧客/集客方法
  • 現在Airbnbのみでしか集客しておりません。
    他掲載プラットフォームや国内市場に目を向ければまだ宿泊単価を上げる余地はあるかと思います。
  • 収益モデル
  • 季節や人数・予約タイミングなどで柔軟に変動しますが、一棟貸切形態で基本1泊1.5万円前後(5名まで)に設定して、追加人数チャージは1人当たり2,500円、清掃料金は11,000円で設定しています。
    年末年始、桜の季節などのハイシーズンは1泊2万円-4万円で運営できております。
    2021年7月に延期された東京オリンピック期間はハイシーズン時より高価格が見込まれます(実際昨年に受けた問合せではハイシーズン時の3-4倍の価格帯でした)

    <2019年の概算年間収支参考値>
    売上:約320万円
    家賃:約170万円
    水光熱費:約25万円
    消耗品費:約10万円(wifi代含)
    収益:約120万円
    *諸事情により2ヶ月程度稼働を止めていたことを鑑みると上乗せ余地はあるかと思います。
  • ビジネスモデル
    その他
  • 180日ルール内だけでの運営でも1泊1万円強の価格設定で採算ラインという状況です。住宅宿泊事業(年間提供日数の上限は180日)で上限日数を超える日数分につきましては、マンスリーなど中長期滞在者向けに充てて運用しております。
    そのため価格競争力の観点からも収支性は良いかと思います。
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案件ID : 5014

その他のM&A・事業譲渡案件

  • 売上高
    500万円〜1000万円
    営業利益
    200万円〜500万円
    譲渡価格
    100万円未満
    所在地
    大阪府
    案件掲載者
    オーナー直接

    大阪特区民泊物件です。 南海難波駅から徒歩5分ほどの好立地のマンション1室3LDK60平米超えの物件です。 なかなかこの立地の物件が出てくることはないので、ぜひご検討ください。

    公開日:2020-09-09
  • 売上高
    2000万円〜5000万円
    営業利益
    損益なし
    譲渡価格
    4000万円〜6000万円
    所在地
    海外
    案件掲載者
    仲介

    ・代理店や旅行サイトを通じてのオプショナルツアーの販売及び運営

    公開日:2020-09-15
  • 売上高
    1000万円〜2000万円
    営業利益
    200万円未満
    譲渡価格
    2000万円〜4000万円
    所在地
    長野県
    案件掲載者
    仲介

    長野県北部リゾート地にて、1990年7月創業・客室8室のペンションを経営しています。  古くから避暑地として栄えてきた場所で、森と湖のある文化、歴史のある町です。 食事は地元産の食材をを多く使い、「居心地のよさとおいしい料理」でお客様に親しまれてきました。おかげさまでリピーター率60%超の安定した経営を行ってきました。

    公開日:2020-08-20
  • 売上高
    2000万円〜5000万円
    営業利益
    赤字
    譲渡価格
    1000万円〜2000万円
    所在地
    東京都
    案件掲載者
    オーナー直接

    簡易宿泊所

    公開日:2020-05-20
  • 売上高
    500万円〜1000万円
    営業利益
    200万円〜500万円
    譲渡価格
    100万円〜300万円
    所在地
    東京都
    案件掲載者
    仲介

    【事業内容】 外国人・日本人向けの民泊事業

    公開日:2020-04-13
  • 売上高
    2000万円〜5000万円
    営業利益
    200万円〜500万円
    譲渡価格
    2000万円〜4000万円
    所在地
    広島県
    案件掲載者
    オーナー直接

    ゲストハウスの営業権、設備、既にご予約頂いている予定売上。

    公開日:2020-03-03
  • 売上高
    1000万円〜2000万円
    営業利益
    500万円〜1000万円
    譲渡価格
    1000万円〜2000万円
    所在地
    京都府
    案件掲載者
    仲介

    京都市内で駅歩3分のゲストハウス です。 宿泊定員は17名。その他事務所とレストランスペースがあります。

    公開日:2020-01-10
  • 売上高
    500万円未満
    営業利益
    赤字
    譲渡価格
    1000万円〜2000万円
    所在地
    海外
    案件掲載者
    オーナー直接

    賃貸の物件構成は、全6階建てエレベーター、ルーフトップ付き。各室エアコン完備。 1F・2Fには、ゲストがゆっくり滞在できるカフェ&フロントを配置し、宿泊者とそれ以外のゲストの交流促進を図るコミュニティスペースも設けています。 相部屋のドミトリー(ベッド数合計58ベッド)3部屋は、ドミトリーとは思えない個室感のある創りでゲストのプライバシーが確保され人気です。 各プライベートルームは、クイーンサイズベッドの個室4部屋、2段ベッド個室ファミリールーム4部屋の用意があり、それぞれの目的に応じたお部屋をご案内することができます。一部個室にはバルコニー付きのお部屋も。 それぞれ、異なるターゲット層(一人旅、グループ・カップル・ ファミリー)を受け入れられるよう部屋タイプを用意し、 稼働率最大化が実現可能です。

    公開日:2020-01-07
  • 売上高
    500万円未満
    営業利益
    200万円〜500万円
    譲渡価格
    1000万円〜2000万円
    所在地
    北海道
    案件掲載者
    仲介

    北海道の観光地にある、簡易宿所の譲渡です。 現在黒字運営出来ています。 今期(2019年7月)より、家主不在型民泊事業から旅館業(簡易宿所)へ変更しています。

    公開日:2019-08-23