【人気アラハビーチ】深夜許可×超低家賃×約70坪の大型バーの事業承継・M&A案件

• 募集状況

  募集中　
  （案件掲載者ログイン：24時間以内）

• 業種

  パブ・スナック

  居酒屋・ダイニングバー

  その他飲食店

• 地域

  沖縄県

• 売上高

  5000万円〜7500万円

• 希望譲渡価格

  6600万円

• スピードM&A
  手数料

  スピードM&A手数料とは、案件が成約した際に買い手側がスピードM&Aに支払う成約手数料のことです。

  「無料」と記載されている場合は、成約時にスピードM&Aにお支払いいただく手数料は発生しませんが、別途、仲介会社に支払う仲介手数料が発生する場合があります。

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  ご成約時にスピードM&A手数料のお支払いが発生します
  ※別途、仲介会社に支払う仲介手数料が発生する場合があります

• 案件掲載者

  オーナー直接：
  自社の売却事業を直接掲載するオーナーまたはその代理人

  セルサイドFA：
  売り手企業とアドバイザリー契約を結び案件掲載を委任されたFA

  バイサイドFA：
  買い手企業側に立つFA（アドバイザリー契約が必要です）

  仲介：
  売り手、買い手双方の交渉を仲介する仲介会社（アドバイザリー契約が必要です）

  仲介

• 譲渡形式

  事業譲渡

• 譲渡対象資産

  設備、在庫、営業権・ノウハウ、ウェブサイト、SNSアカウント（譲渡可否は運営会社規約等をご確認ください）
  主な譲渡対象は以下のとおりです。
  * 店舗内設備一式
  * ダーツマシン等の営業設備
  * 店舗運営ノウハウ
  * 現行業態の営業権
  * 集客用SNSアカウント
  * ブランド・顧客導線・イベント運営実績
  * 現賃貸借契約の引継ぎ前提
  

• 事業概要

  美しい人気スポットアラハビーチ至近　このバー事業の一番の魅力は希少な立地条件と、再現困難な低固定費で運営できる点、すでに3期連続黒字実績のある店舗事業です。
アラハビーチ至近の北谷エリア、深夜営業可能、約70坪超の大型スペース、かつ周辺相場を大きく下回る家賃という条件が重なっており、単なるバー案件ではなく、昼夜二毛作まで見据えた高い拡張性を持つ点が最大の魅力です。
  
  沖縄県北谷町の人気エリアに位置する、深夜営業対応のエンターテインメントバーです。
営業時間は21:00〜翌5:00、年中無休で営業しており、通常のドリンク提供に加え、ポールダンス・エアリアルダンス・バーレスク等のショーイベントを定期開催しています。
  単なる深夜バーではなく、「飲む・観る・楽しむ」が一体化した体験型店舗として独自ポジションを確立しており、観光客・地元客・外国人客まで幅広く集客できるのが特徴です。
  加えて、本件の本質的な魅力は、現行バー業態だけに留まりません。
約70坪超の広い空間を活用し、昼間にはカフェ、コワーキング、レンタルスペース、撮影利用、イベント利用、ポップアップ企画など、昼夜二毛作モデルへ発展できる余地があります。
  つまり本件は、
「深夜バーとして既に収益実績のある事業」でありながら、
同時に「立地と賃料条件に恵まれた大型スペース活用案件」でもあります。
  
  主な顧客
  主な顧客は、沖縄県内在住の20代〜40代に加え、北谷エリア特有の観光客、外国人旅行者、米軍関係者などです。
  北谷・美浜周辺は、地元客だけでなく観光動線の流入も見込めるエリアであり、本件店舗もその特性を活かして、固定客と新規客が循環しやすい顧客構造を持っています。
特定顧客への依存度が低く、イベント時・観光シーズン・週末需要などを取り込みやすい点が特徴です。
  Instagramフォロワーも1,100名超あり、SNSを通じた来店も継続しています。
  
  製品・サービス
  * 深夜バー営業（ドリンク提供）
  * エンターテインメントショーの開催
  * ダーツ等のアミューズメント提供
  * 貸切営業・イベント利用
  * 昼間のスペース貸し
  * 将来的なカフェ・コワーキング・物販等への展開余地
  
  製品・サービスの販売・提供方法
  実店舗での対面提供が中心です。
SNS、とくにInstagramでの告知・ブランディングを通じて来店を促進しており、イベント開催時にはチケット販売や当日来場による売上も見込めます。
  また、店舗規模に十分な余裕があるため、夜営業に加えて昼間の別業態を組み込むことで、1物件から複数収益を生む運営設計が可能です。
  
  事業の強み / 差別化ポイント
  ① アラハビーチ至近という、沖縄でも希少なロケーション
  本件最大の魅力の一つは、沖縄・北谷のアラハビーチ近くという立地です。
ビーチ周辺の開放感・観光導線・エリアブランドを享受できるロケーションでありながら、夜間利用にも適した条件を備えています。
  沖縄の中でも、観光客・地元客・外国人需要が交差しやすいエリアであり、単なる近隣商圏型ではなく、広域集客が狙える立地です。
  
  ② 深夜営業が成立する希少エリア
  本件は準工業地域に位置しており、深夜酒類提供飲食店営業の運営が可能な希少物件です。
同様の条件で新規参入できる物件は限られており、周辺で同種競合が増えにくい構造があります。
  買主様にとっては、単なる店舗取得ではなく、出店余地の乏しいエリアで営業ポジションを確保できること自体が大きな価値です。
  
  ③ 約70坪超の大型スペースを、極めて安い固定費で確保
  本件は約240㎡・約70坪超の大型店舗でありながら、月額家賃は20万円です。
この水準は、周辺相場と比べても極めて低く、通常ではなかなか再現しづらい条件です。
  飲食事業において、固定費の中でも家賃は収益性を大きく左右します。
本件は、広さ・立地・営業許可・家賃条件のバランスが非常に優れており、買収後の利益確保・業態転換・多用途運営において強い武器になります。
  
  ④ 夜だけで終わらない「昼夜二毛作」設計が可能
  本件は、現在の深夜バー営業だけでも成立していますが、投資家視点ではむしろ昼の活用余地が非常に大きい案件です。
  たとえば以下のような展開余地があります。
  * カフェ・軽飲食
  * コワーキングスペース
  * イベントスペース
  * レンタルスタジオ
  * ポップアップショップ
  * フリーマーケット
  * ワークショップ開催
  * 観光客向け昼イベント
  夜のバー収益に加え、昼の別売上を積み上げられるため、買収後のアップサイドが明確です。
  
  ⑤ 周辺で同条件の再調達が難しい
  本件の魅力は、事業そのもの以上に、同条件の物件・許可・賃料・エリアポジションを新たに一から作るのが難しい点にあります。
  * 北谷の人気エリア
  * アラハビーチ至近
  * 深夜営業が可能
  * 約70坪超
  * 家賃20万円
  * 周辺競合の新規進出余地が小さい
  この組み合わせは非常に珍しく、再現性が低いため、希少資産を押さえる意味合いの強い案件です。
  
  ⑥ 既に黒字実績があり、再立ち上げ型ではない
  本件は、ゼロから立ち上げる案件ではなく、すでに3期連続黒字実績のある店舗事業です。
一定の営業実績と顧客認知がある状態で承継できるため、買主様はゼロベースでの出店リスクを大きく抑えることができます。
  

• 譲渡理由

  新しい事業を立ち上げるため

• 案件概要補足

  2025年上半期の業績について
  直近の一部期間に売上低下が見られましたが、これは恒常的な不振ではなく、以下の一時的要因によるものです。
  1. キーマンスタッフ離脱による運営の一時的停滞
  長年の中核スタッフが家庭事情により急遽退職し、その後約4か月間、経験の浅い体制での運営となったことで、一時的に営業効率が低下しました。
一部、閉店日が発生した期間もあります。
  2. 外部環境要因による一時的需要減
  米軍関係者の消費行動に影響する特殊要因が発生し、北谷周辺の飲食需要全体に一時的な影響がありました。
ただしこれは継続的な構造要因ではなく、イレギュラーな外部環境要因です。
  
  現在の回復状況
  信頼できるスタッフ体制が戻ったことで運営は安定しており、足元では月次売上350万円超まで回復しています。
今後はイベント強化や昼営業活用により、さらなる上積みも検討可能です。
  NDA締結後には、必要に応じて直近の月次推移や補足資料を開示いたします。
  
  引継ぎについて
  * 賃貸借契約の継続については、家主側の内諾取得済み
  * 深夜酒類提供飲食店営業に関する引継ぎ手続きはサポート可能
  * 現行運営ノウハウの引継ぎ相談可能
  

財務情報（直前期）