渋谷区道玄坂２丁目　２部屋　民泊物件　営業権譲渡　旅館業準備の事業承継・M&A案件

• 募集状況

  募集終了　
  （案件掲載者ログイン：3ヶ月以上前）

• 業種

  その他旅行・宿泊施設

• 地域

  東京都

• 売上高

  500万円〜1000万円

• 希望譲渡価格

  100万円 ~ 300万円

• スピードM&A
  手数料

  スピードM&A手数料とは、案件が成約した際に買い手側がスピードM&Aに支払う成約手数料のことです。

  「無料」と記載されている場合は、成約時にスピードM&Aにお支払いいただく手数料は発生しませんが、別途、仲介会社に支払う仲介手数料が発生する場合があります。

  スピードM&Aの利用料金はこちら

  ご成約時にスピードM&A手数料のお支払いが発生します
  

• 案件掲載者

  オーナー直接：
  自社の売却事業を直接掲載するオーナーまたはその代理人

  セルサイドFA：
  売り手企業とアドバイザリー契約を結び案件掲載を委任されたFA

  バイサイドFA：
  買い手企業側に立つFA（アドバイザリー契約が必要です）

  仲介：
  売り手、買い手双方の交渉を仲介する仲介会社（アドバイザリー契約が必要です）

  オーナー直接

  ※売り主と直接交渉できる案件

• 譲渡形式

  事業譲渡

• 譲渡対象資産

  ■譲渡対象資産
  設備、在庫、営業権・FC、ノウハウ、ウェブサイト
  
  ■譲渡対象資産（補足）
  現Airbnb　スーパーホストのリスティングごとの譲渡です。

• 事業概要

  ■製品・サービス
  渋谷区道玄坂と抜群の立地
  周辺にゲストが好みそうなバーや居酒屋さんが多数あります。
  
  開業後すぐに継続・安定して利益がでております。
  ビルもきれいで設備が比較的きれいなためクレームが少なく
  管理しやすい物件となります。
  
  弊社は自主管理運営しておりますが、副業でやられる方には
  優良な掃除業者さんのご紹介、運営委託会社のご紹介も可能です。
  運営を委託すれば入金管理のみの営業が可能です。
  
  渋谷区道玄坂の13階建てのマンションの高層階の２部屋
  築１３年
  オートロック、内装工事済み
  1部屋　家賃：157,000円（共益費、管理費税込み）
  1部屋　家賃：155,000円（共益費、管理費税込み）
  ※詳細はお問い合わせください。
  
  スーパーホストリスティング売却案件！
  
  現在民泊事業とマンスリー事業とで運営しております。
  今後スペース貸し等の分野にも広げる余地があります。
  鍵の受渡　チェックインシステム　キーステーション利用
  ※緊急時　ポスト対応
  
  契約　　即時
  事業開始　応相談　
  コロナの影響によるリスクを軽減できます。
  ※詳細の条件等についてはお問い合わせください。
  
  ■事業の強み・差別化ポイント
  立地もよく、築年数も浅いため、管理もしやすいです。
  ビルの管理会社が建物の中に入っていますので、保健所対応、近隣対応等
  非常に運営のしやすい物件です。
  水回り、設備の故障の際には物件内在中の管理会社の対応が素早いです。
  現Airbnb　スーパーホストのリスティングごとの譲渡です。
  
  現在旅館業準備中の物件となります。
  
  
  ■顧客/集客方法
  日本国内のお客様が５割、海外のお客様が５割です。
  海外のお客様のほとんどは欧米の方です。
  最近は国内のお客様の割合が増えてきております。
  渋谷周辺企業様の出張利用のゲスト様も多いです。
  
  民泊事業はAirbnb、Booking.comの２サイトで募集しております。
  マンスリー利用の集客もございます。
  
  
  
  ■収益モデル
  立地が素晴らしいため高単価　高収益　高付加価値を目指します。
  
  クレームの少ない物件のためスーパーホストのステータスをキープすることは難しくありません。
  単価を高くしても比較的予約の埋まりやすい物件です。
  
  ゲスト単価を高めに設定し、クレームの多いアジア圏からのゲストではなく欧米圏の旅行慣れしているゲストをメインのターゲットとし運営管理上のリスクやクレーム対応等の手間のかからない運営を目指します。
  
  
  ■コスト
  1部屋　家賃：157,000円（共益費、管理費税込み）
  1部屋　家賃：155,000円（共益費、管理費税込み）
  ※詳細はお問い合わせください。
  
  
  
  
  ■リソース（人材・設備・資金）
  優秀なスタッフを抱える品質の高い掃除業者は必須です。
  ご紹介可能です。
  掃除事業者のクオリティーがクレーム件数に直結します。
  

• 譲渡理由

  事業の整理・集中のため

• 案件概要補足

  ■どのような相手に譲渡したいか
  来年度のオリンピックに向け民泊業に新規参入したい方※運営ノウハウ、チェックインマニュアル等　お譲りする方に参考として引渡し可能です。出来れば自社で管理運営をしようとしている法人又は個人の方
  
  ■譲渡内容その他
  今回高層階の２部屋を同時売却します。
  本物件は旅館業準備中の物件となります。
  
  スーパーホストのステータス事現在のリスティングごとの売却になります。
  
  運営ノウハウ、チェックインマニュアル等もお譲りします。
  
  ゲストへの鍵の受渡に使うキーステーションの利用権利もそのまま名義変更の形で継承可能です。
  
  至急売却を検討しているため、スピーディーに案件を進めたいです。
  

財務情報（直前期）