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M&A案件詳細

PROJECTS

渋谷区道玄坂2丁目 2部屋 民泊物件 営業権譲渡 旅館業準備の事業承継・M&A案件

募集中
最終更新日 : 2020-04-08    公開日 : 2020-04-09
案件情報
交渉メッセージ

M&A案件概要

  • 業種
  • 民泊・ゲストハウス・簡易宿泊所

  • 所在地
  • 東京都
  • 従業員数
  • 社員なし
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財務情報(2019年度)

  • 売上高
  • 500万円〜1000万円
  • 営業利益
  • 200万円未満
  • 総資産
  • 500万円未満
  • 純資産
  • 200万円未満
  • 有利子負債
  • なし

譲渡内容

  • 希望譲渡価格
  • 100万円〜300万円
  • 売却希望期限
  • 2020年5月
  • 案件区分
  • 直接交渉案件
    ※売り主と直接交渉できる案件
  • 譲渡対象
  • 事業(全部または一部)
  • 譲渡対象資産
  • 設備、在庫、営業権・FC、ノウハウ、ウェブサイト
  • 譲渡対象(補足)
  • 現Airbnb スーパーホストのリスティングごとの譲渡です。
  • 譲渡理由
  • 事業の整理・集中のため
  • どのような相手に譲渡したいか
  • 来年度のオリンピックに向け民泊業に新規参入したい方※運営ノウハウ、チェックインマニュアル等 お譲りする方に参考として引渡し可能です。出来れば自社で管理運営をしようとしている法人又は個人の方
  • 事業譲渡後も経営に関わりたいか
  • いいえ
  • その他補足事項
  • 今回高層階の2部屋を同時売却します。 本物件は旅館業準備中の物件となります。 スーパーホストのステータス事現在のリスティングごとの売却になります。 運営ノウハウ、チェックインマニュアル等もお譲りします。 ゲストへの鍵の受渡に使うキーステーションの利用権利もそのまま名義変更の形で継承可能です。 至急売却を検討しているため、スピーディーに案件を進めたいです。

ビジネスモデル

  • 製品/サービス内容
  • 渋谷区道玄坂と抜群の立地
    周辺にゲストが好みそうなバーや居酒屋さんが多数あります。

    開業後すぐに継続・安定して利益がでております。
    ビルもきれいで設備が比較的きれいなためクレームが少なく
    管理しやすい物件となります。

    弊社は自主管理運営しておりますが、副業でやられる方には
    優良な掃除業者さんのご紹介、運営委託会社のご紹介も可能です。
    運営を委託すれば入金管理のみの営業が可能です。

    渋谷区道玄坂の13階建てのマンションの高層階の2部屋
    築13年
    オートロック、内装工事済み
    1部屋 家賃:157,000円(共益費、管理費税込み)
    1部屋 家賃:155,000円(共益費、管理費税込み)
    ※詳細はお問い合わせください。

    スーパーホストリスティング売却案件!

    現在民泊事業とマンスリー事業とで運営しております。
    今後スペース貸し等の分野にも広げる余地があります。
    鍵の受渡 チェックインシステム キーステーション利用
    ※緊急時 ポスト対応

    契約  即時
    事業開始 応相談 
    コロナの影響によるリスクを軽減できます。
    ※詳細の条件等についてはお問い合わせください。
  • 事業の強み・差別化ポイント
  • 立地もよく、築年数も浅いため、管理もしやすいです。
    ビルの管理会社が建物の中に入っていますので、保健所対応、近隣対応等
    非常に運営のしやすい物件です。
    水回り、設備の故障の際には物件内在中の管理会社の対応が素早いです。
    現Airbnb スーパーホストのリスティングごとの譲渡です。

    現在旅館業準備中の物件となります。
  • 顧客/集客方法
  • 日本国内のお客様が5割、海外のお客様が5割です。
    海外のお客様のほとんどは欧米の方です。
    最近は国内のお客様の割合が増えてきております。
    渋谷周辺企業様の出張利用のゲスト様も多いです。

    民泊事業はAirbnb、Booking.comの2サイトで募集しております。
    マンスリー利用の集客もございます。

  • 収益モデル
  • 立地が素晴らしいため高単価 高収益 高付加価値を目指します。

    クレームの少ない物件のためスーパーホストのステータスをキープすることは難しくありません。
    単価を高くしても比較的予約の埋まりやすい物件です。

    ゲスト単価を高めに設定し、クレームの多いアジア圏からのゲストではなく欧米圏の旅行慣れしているゲストをメインのターゲットとし運営管理上のリスクやクレーム対応等の手間のかからない運営を目指します。
  • コスト
  • 1部屋 家賃:157,000円(共益費、管理費税込み)
    1部屋 家賃:155,000円(共益費、管理費税込み)
    ※詳細はお問い合わせください。


  • リソース
    (人材・設備・資金)
  • 優秀なスタッフを抱える品質の高い掃除業者は必須です。
    ご紹介可能です。
    掃除事業者のクオリティーがクレーム件数に直結します。
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案件ID : 4777

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