インバウンド需要を取り込む京都の旅館業取得ホテルの事業承継・M&A案件

• 募集状況

  募集中　
  （案件掲載者ログイン：3日以内）

• 業種

  ホテル・旅館・温泉

  民泊・ゲストハウス・簡易宿泊所

• 地域

  京都府

• 売上高

  100万円〜500万円

• 希望譲渡価格

  150万円

• スピードM&A
  手数料

  スピードM&A手数料とは、案件が成約した際に買い手側がスピードM&Aに支払う成約手数料のことです。

  「無料」と記載されている場合は、成約時にスピードM&Aにお支払いいただく手数料は発生しませんが、別途、仲介会社に支払う仲介手数料が発生する場合があります。

  スピードM&Aの利用料金はこちら

  ご成約時にスピードM&A手数料のお支払いが発生します
  ※別途、仲介会社に支払う仲介手数料が発生する場合があります

• 案件掲載者

  オーナー直接：
  自社の売却事業を直接掲載するオーナーまたはその代理人

  セルサイドFA：
  売り手企業とアドバイザリー契約を結び案件掲載を委任されたFA

  バイサイドFA：
  買い手企業側に立つFA（アドバイザリー契約が必要です）

  仲介：
  売り手、買い手双方の交渉を仲介する仲介会社（アドバイザリー契約が必要です）

  仲介

• 譲渡形式

  事業譲渡

• 譲渡対象資産

  不動産

• 事業概要

  ◾️事業内容
  本事業は、京都市下京区にあるホテルの運営権利譲渡案件です。
  
  京都市内中心部に位置し、繁華街（四条河原町・祇園）、西本願寺、壬生寺など、観光地へのアクセス良好です。
  旅館業許可を取得しており、年間365日運営が可能。民泊新法物件のような営業日数制限がないため、収益性に優れた運営ができます。
  
  利益は物件全体の売上から経費・運営委託費を差し引き、13室で均等分配するシステムを採用。万が一振るわない月でも、オーナー様の負担は家賃のみで、追加費用の発生はありません。
  
  運営や集客・管理業務はすべて委託のため、オーナー様に実務負担はなく、手間をかけずに民泊投資が可能です。
  
  また、オーナー特典として年間６日まで無料宿泊が可能（家族・友人も利用可）で、通常宿泊もオーナー価格で利用できます。
  
  これからインバウンドや観光需要がますます盛り上がる中、手間なく収益を得たい方にぴったりな案件です。
  
  
  ◾️部屋情報（総室数：13室・ホテル）
  家賃：100,000円（税込）／1室
  運営費：売上の15％
  水道光熱費、人件費、清掃費：運営会社負担
  ※全室旅館業取得済み・365日運営可能（民泊新法は180日制限）
  
  ◾️事業オーナー様利益算出方法
  【1棟売上】-【1棟経費】-【運営委託費(売上の15%)】＝【1棟利益】
  【1棟利益】÷【13室】＝【1室オーナー利益】
  
  ◾️ 初期費用：1,500,000円／1室
  
  
  【ADR（宿泊単価）】
  7,800円〜
  ※1室最大4名宿泊可能。年間利回りは15〜50％となっております。
  
  
  ◾️特徴
  オーナーはホテルの部屋単位で賃貸契約を結び、そこから発生する利益を分配して受け取る仕組みとなっています。物件の売買ではなく、賃貸方式を採用することで、初期投資を抑えつつ、高い利回りが期待できる点が特徴です。
  
  ✅ 旅館業取得済み物件で365日営業可能（民泊新法は180日制限）
  ✅ 赤字でも賃料以上の負担なし
  ✅ 運営・集客は全て運営会社が対応
  ✅ 譲渡・解約も可能な柔軟な契約
  ✅ メディア多数掲載物件で集客力
  
  
  ◾️主な顧客
  初期費用を抑えた不動産投資を検討されている方などにおすすめ！
  
  
  ◾️売却希望金額
  150万円（税込）
  ※契約更新時賃料1か月分が契約手数料でかかります。
  
  ◾️ オーナーの賃料と収益入金の流れ

  各オーナーは、1室あたり月額100,000円の賃料を毎月15日に支払う。
運営の利益は月末に確定し、オーナーへ分配される。

• 譲渡理由

  事業の整理・集中のため

• 案件概要補足

  ・すぐに事業を開始することが可能
  ・個人、法人どちらでも譲渡可能
  ・法人でしたら節税対策で一括or2年償却が可能

財務情報（直前期）