【北海道ニセコエリア】4室8名収容可能な賃貸マンション民泊の事業承継・M&A案件

• 募集状況

  募集終了　
  （案件掲載者ログイン：3ヶ月以上前）

• 業種

  ホテル・旅館・温泉

  民泊・ゲストハウス・簡易宿泊所

• 地域

  北海道

• 売上高

  500万円〜1000万円

• 希望譲渡価格

  600万円 ~

• スピードM&A
  手数料

  スピードM&A手数料とは、案件が成約した際に買い手側がスピードM&Aに支払う成約手数料のことです。

  「無料」と記載されている場合は、成約時にスピードM&Aにお支払いいただく手数料は発生しませんが、別途、仲介会社に支払う仲介手数料が発生する場合があります。

  スピードM&Aの利用料金はこちら

  ご成約時にスピードM&A手数料のお支払いが発生します
  

• 案件掲載者

  オーナー直接：
  自社の売却事業を直接掲載するオーナーまたはその代理人

  セルサイドFA：
  売り手企業とアドバイザリー契約を結び案件掲載を委任されたFA

  バイサイドFA：
  買い手企業側に立つFA（アドバイザリー契約が必要です）

  仲介：
  売り手、買い手双方の交渉を仲介する仲介会社（アドバイザリー契約が必要です）

  オーナー直接

  ※売り主と直接交渉できる案件

• 譲渡形式

  事業譲渡

• 譲渡対象資産

  設備,営業権・FC,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ,SNS/ECアカウント(譲渡可能な旨を運営会社に確認済み)
  お部屋は、家具・家電・インテリアなどが揃っており、そのままお渡しします。
  北海道の民泊運用代行会社に委託することも可能。全て丸投げ、遠方にお住まいでも事業オーナーになれます。

• 事業概要

  《ニセコ》スキーリゾートの民泊譲渡！旅館業なので365日運用ができます！丸投げ運用！
  世界的なスキー場があることで有名なニセコアンヌプリをはじめとする、ニセコ連峰を一望できます。
  スキーリゾートの発展、北海道新幹線の延伸による新幹線駅の開業に伴い、この先、ニセコエリアを仕事で訪れる方は増加していくと予想されます。また医療系の研修などの短期滞在需要
  もマンスリー賃貸で受け入れることが可能となります。
  
  ニセコエリアで単身者向けアパート新築物件。
  無料wifi完備、駐車場有、近くにスーパーもあるので長期滞在に向いています。
  羊蹄山登山口バス停までは「車で5分、バスで11分」という好立地。
  羊蹄山のふもとに位置する当物件は、美しい羊蹄山とニセコ連峰を一望できる立地にあります。
  
  【物件情報】
  住所：北海道虻田郡倶知安町高砂
  賃料：26万円 (4部屋分の家賃・駐車場4台込み)
  権利譲渡費用：600万円
  部屋数：4室
  構造：新築木造2階建て
  間取：1R
  平米：17㎡
  最大宿泊人数：8名 (1室2名)
  設備：インターネット開通済
  
  【契約条件】
  民泊運営代行会社の契約引継ぎ
  
  【特徴/周辺情報】
  徒歩13分でスーパー/徒歩9分でセイコーマート/車で5分でジンギスカン屋や居酒屋などの飲食店/隣接する施設に屋外サウナ（ロウリュ）あり
  
  【施設情報】
  ▽リビング/ベッドルーム
  　TV／Wifi／ダブルサイズソファベッド×1
  ▽ダイニング
  　ダイニングテーブル／ワークスペース（デスク、チェア×1）
  ▽キッチン
  　冷蔵庫／電子レンジ／トースター／電気ケトル／包丁／まな板／お鍋／フライパン／調理器具
  　食器／お箸／コップ／ワイングラス／調味料(塩、胡椒、醤油、オリーブオイル)
  ▽アメニティ　※マンスリー賃貸の場合は運営オプションが変動します
  　タオルバスタオル（リース）／シャンプー／リンス／ボディソープ／ハンドソープ／ドライヤー
  ▽バスルーム
  　お風呂／シャワー／洗面台／洗濯機（洗剤有）
  ▽トイレ
  　トイレットペーパー／消臭剤
  ▽その他（施設設備・備品）
  　ゴミ箱／ハサミ／単三電池
  
  【主な顧客】
  ・国内客（建設設備会社、リフォーム設計会社、飲食店、ホテル会社等の従業員用途）
  ・海外客（ニセコやルスツのスキースノボー目当てのリゾート客層）
  
  ニセコやルスツ、富良野エリアは特に富裕層インバウンドが順調に戻ってきており、ここ数年で一番の賑わいを見せております。
  また、コロナで抑制されていた分、インバウンドも過去以上の勢いになると政府も発表している点から非常に収益確度が見込める事業になっております。

• 譲渡理由

  新しい事業を立ち上げるため

• 案件概要補足

  【2024年3月以降に引き渡し希望】
  ポジショニング戦略：民泊運営事業で得た経験やノウハウを基に、来年3月以降からポジショニングを移行していくため。
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  ①契約後、1日目から運用可能。北海道の民泊運営代行会社へのスムーズな引継ぎ。
  ②1年を通して得た運営における知見や打ち手の提案が可能。
  ⇒例えば、閑散期は、実需のマンスリー賃貸で稼働率を補い、最大の売上を見込める冬季にしっかり客入れを行う運用スタイルをさらに確立するための運用ノウハウの提供が可能となります。
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  ・賃貸借契約変更に伴う費用：新契約者負担（オーナーと直契約のため）
  ⇒なお今回は4室一括譲渡となるので、敷金礼金などの賃貸借契約の切り替え費用は不要となるように、マンション管理会社と交渉して、ほぼ同意を得ております。
  ・火災保険の変更費用：新契約者負担　事業用
  ・電気ガスの名義変更にかかる諸費用

財務情報（直前期）