【副業可/想定年利150万】大阪市のレンタルスペース3店舗の事業承継・M&A案件

• 募集状況

  募集中　
  （案件掲載者ログイン：3ヶ月以上前）

• 業種

  コワーキング・レンタルスペース

• 地域

  大阪府

• 売上高

  500万円〜1000万円

• 希望譲渡価格

  390万円 ~ 460万円

• スピードM&A
  手数料

  スピードM&A手数料とは、案件が成約した際に買い手側がスピードM&Aに支払う成約手数料のことです。

  「無料」と記載されている場合は、成約時にスピードM&Aにお支払いいただく手数料は発生しませんが、別途、仲介会社に支払う仲介手数料が発生する場合があります。

  スピードM&Aの利用料金はこちら

  ご成約時にスピードM&A手数料のお支払いが発生します
  

• 案件掲載者

  オーナー直接：
  自社の売却事業を直接掲載するオーナーまたはその代理人

  セルサイドFA：
  売り手企業とアドバイザリー契約を結び案件掲載を委任されたFA

  バイサイドFA：
  買い手企業側に立つFA（アドバイザリー契約が必要です）

  仲介：
  売り手、買い手双方の交渉を仲介する仲介会社（アドバイザリー契約が必要です）

  オーナー直接

  ※売り主と直接交渉できる案件

• 譲渡形式

  事業譲渡

• 譲渡対象資産

  不動産,設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ
  
  【設備概略】
  TV,プロジェクター,カーテン,冷蔵庫,収納棚,机etc

• 事業概要

  2021年10月から運営している大阪の難波駅近くのパーティースペース2店舗と2022年4月から運営している福島駅近くのパーティースペース1店舗、合計3店舗です。
  
  いずれも2022年の年間利益黒字を達成しております。
  
  1年以上順調な売り上げで推移しておりますが、弊社が別領域に注力するため、弊社運営スペースのうち、一部レンタルスペースの譲渡を行うことに致しました。
  
  ※普段の予約はオンラインで完全自動運営かつお客様からの問い合わせも運営代行会社が返信するため、ほとんど手間がかかりません。しかし、競合分析や価格調整などに手を回せない状態になりつつあるので、このまま放置するよりも、今後さらに該当スペースの売上を伸ばせるかたに譲渡しようと考えた次第です。
  
  【特徴】
  ・完全無人店舗です。入退室は予約サイトから送信される自動メールとGoogleカレンダーにて完結しています。
  
  ・お客様からの問い合わせは運営代行会社が返信しております
  
  ・お客様の入退室は部屋に備え付けの防犯カメラでも検知可能です
  
  
  【譲渡対象】
  １．難波駅スペース①(家賃+共益費：60550円)
  ２．難波駅スペース②(家賃+共益費：69300円)
  ３．福島駅スペース(家賃+共益費：47300円)
  
  【2022年の年間売上・年間利益】
  1.難波駅①　売上220万円/利益57.5万円
  2.難波駅②　売上190万円/利益21.7万円
  3.福島駅　　売上109.6万円/利益23.6万円※
  ※『３』の福島のスペースは2022年4月中旬からの集計かつ2ヶ月近くエアコンの故障により営業を停止しておりましたので、他店舗に比べ売り上げが少なくなっております(エアコンは新品に交換済)。
  ※福島駅のスペースが1年間稼働していた場合の年間想定売上/利益は以下の通りです
  想定売上224万円/想定利益70.6万円 (正常稼働していた11月/12月の売上と、類似の難波店の年間売り上げをもとに計算しています)
  
  
  ※利益は、売上から各プラットフォーム(インスタベースなど)の手数料、運営代行会社の手数料、おおよその水光熱費、通信費、家賃などの諸経費を引いたものです
  
  
  【今後のさらなる売上アップに向けて】
  ・1年前の同月と比較すると売り上げはアップしています(運営開始後の2021年11/12月⇔2022年の同月で比較)。このため、現在の売上よりも2023年の売上はある程度伸びると想定しています。
  ・各種SNSからの集客には手を付けれらていませんし、クリスマスやハロウィンなどのイベントに合わせた内装の最適化も手間の観点からほとんどできておりませんので、これらを行うことでさらに売り上げを伸ばせるかと思います。
  ・運営の手間の観点から現在は代行会社を利用していますが、ご自身で運営されるのであればその分の費用が浮きますので、さらに利益を伸ばすことができます
  
  
  【備考】
  ・パーティルームは、繁忙期と閑散期があり売上に波はあります。繁忙期はGW、お盆、年末年始です。
  
  ・難波駅・福島駅周辺は需要が多い分競合も多いですが、弊社のスペースはどちらも繁華街に近いことと、そのわりに家賃が安いこと、差別化された内装により安定した利益を上げ続けています。
  
  ・顧客からの問い合わせは運営代行会社が返信するため、自身で日常的に行うことはほぼございません。清掃のみ週1回自社で行っていますが、こちらも月15000円ほど出せば清掃代行いただける方を見つけられるかと思います
  ※弊社でも一時期清掃も代行して頂いていましたので、必要でしたら代行のかたの探し方もお伝えいたします
  
  ・各プラットフォームのアカウントは運営代行会社に任せておりますので、予約やレビューについても引き継ぎ可能です。
  
  ・レンタルスペースとして運営する許可が取れる物件は少ないですが、当該物件はいずれも労力をかけて見つけ出して運営許可を取得している貴重な物件です。不動産の管理会社にもスペース譲渡の許可は得ています。
  
  
  【事業の強み】
  ・引き継ぎの際は、5店舗運営してきたノウハウを全てお伝えして、未経験の方でも黒字経営を行えるように一定期間サポートをさせていただきます。
  
  ・日頃の運営は代行に任せておりますので、副業でも運営可能です。自社で日頃の運営も行うのであれば、さらに運営代行の費用が不要のため、さらに利益を伸ばすことが可能です
  
  ・レンタルスペース事業では、インスタベースなどの各プラットフォームに登録するだけのスペースが多い中、弊社のスペースは自社サイトでも集客できております。このため、プラットフォームに依存しすぎることなく運営することができます。
  ※該当スペースのwebページも譲渡可能ですが、Wordpressで構築しているため、自社のWebページについてはWordpressサイトの操作が問題ない方のみ譲渡します(自社サイトがなくとも運営可能なため)。
  
  
  
  ★「部屋の見学をしたい」「聞きたいことがある」「条件について相談がある」などございましたらどうぞお気軽にご連絡ください。
  
  
  

• 譲渡理由

  事業の整理・集中のため

• 案件概要補足

  本事業は「赤字だから手放したい」というものではございません。むしろ「まだ持っていたい」事業です。
  
  現状でも昨年よりも売上が伸びています。
  
  しかし、今後別事業に注力していくため管理の手が回らなくなることが予想されるため、手が回らず大切なスペースを放置してしまう、お客様満足度が低下してしまうという事態になるよりは、本スペースをさらに発展していただける方にお譲りしたい、と思い掲載させて頂きました。
  
  売買の際は、双方が納得できるよう、現地のご見学や詳細の説明も実施させて頂きます。
  まだまだ発展の余地があるスペースですので、ご興味のあるかたはぜひお気軽にお問い合わせください。

財務情報（直前期）