都内利回り7%・家賃収入年間908万円の不動産保有法人の事業承継・M&A案件

• 募集状況

  募集終了　
  （案件掲載者ログイン：7日以内）

• 業種

  収益不動産

• 地域

  東京都

• 売上高

  500万円〜1000万円

• 希望譲渡価格

  1億3000万円

• スピードM&A
  手数料

  スピードM&A手数料とは、案件が成約した際に買い手側がスピードM&Aに支払う成約手数料のことです。

  「無料」と記載されている場合は、成約時にスピードM&Aにお支払いいただく手数料は発生しませんが、別途、仲介会社に支払う仲介手数料が発生する場合があります。

  スピードM&Aの利用料金はこちら

  ご成約時にスピードM&A手数料のお支払いが発生します
  ※別途、仲介会社に支払う仲介手数料が発生する場合があります

• 案件掲載者

  オーナー直接：
  自社の売却事業を直接掲載するオーナーまたはその代理人

  セルサイドFA：
  売り手企業とアドバイザリー契約を結び案件掲載を委任されたFA

  バイサイドFA：
  買い手企業側に立つFA（アドバイザリー契約が必要です）

  仲介：
  売り手、買い手双方の交渉を仲介する仲介会社（アドバイザリー契約が必要です）

  仲介

• 譲渡形式

  株式譲渡

• 事業概要

  ■ビジネスモデル
  ・事業内容
  以下の一棟不動産を保有しております。
  ＜物件概要＞
  1.部屋数：16部屋(うち14部屋入居2部屋が空室)
  2.登記簿面積
  土地：204.95m2（62.1坪）
  建物：113.34平米×2階建=226.68平米
  3.構造：木造
  4.築年数：36年＝1986年（昭和61年）2月新築
  5.現況月間収入：家賃収入661,900円
  6.満室想定月間収入：上記5＋空室2部屋95,000円=756,900円
  
  ・商品、サービスの特徴
  ＜資産価格について＞
  満室想定月間収入=756,900円
  満室想定年間収入=756,900円×12か月=9,082,800円
  ◆収益還元法
  想定利回り7%で割り戻し9,082,800円÷7%≒ 1.29億円
  ◆土地価格
  62.1坪×坪単価@220万円＝1.36億円以上から対象資産の時価を1.3億円と設定させていただきたく存じます。
  ＜金融機関の負債＞
  X信用金庫：1.05億円
  その他：公庫：0.07億円
  合計≒ 1.12億円
  不動産時価 1.3億円-金融機関の負債1.12億円＝1,800万円となることから、株式価格を1,800万円で計算させていただいております。
  
  ・顧客、取引先の特徴
  間取りがロフト付きの1ルームです。通常の1ルームなので独身者あるいはカップルが顧客となっております。
  
  ・従業員、組織の特徴
  従業員はおりません。代表者のみが運営しています。
  
  ・強み、アピールポイント
  すでに高稼働での運営中なのですぐに家賃収入を得られます。 また都内好立地でほぼ土地値で、さらに物件については家賃が底値に近い状態なので今後家賃下落リスクは限りなく低いと思われます。

• 従業員数

  社員なし

• 譲渡理由

  事業の整理・集中のため

• 案件概要補足

  ■希望売却価格
  1億3,000万円(金融機関借入金1億1,200万円引き継ぎの場合1,800万円)
  
  ■売却形式
  会社譲渡
  
  ■売却理由
  選択と集中

財務情報（直前期）