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M&A案件詳細

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【黒字・事業譲渡】東京23区内 大型シェアハウスの事業承継・M&A案件

最終更新日 : 2021-05-12    公開日 : 2021-03-23
案件情報
交渉メッセージ
  • 募集状況

    募集中 
    (案件掲載者ログイン:3日以内)
  • 業種

    民泊・ゲストハウス・簡易宿泊所

    不動産・ビルメンテナンス

    その他

  • 地域

    東京都
  • 売上高

    2000万円〜3000万円
  • 希望譲渡価格

    550万円 ~ 660万円
  • スピードM&A
    手数料

    スピードM&A手数料とは、案件が成約した際に買い手側がスピードM&Aに支払う成約手数料のことです。

    「無料」と記載されている場合は、成約時にスピードM&Aにお支払いいただく手数料は発生しませんが、別途、仲介会社に支払う仲介手数料が発生する場合があります。

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    ご成約時にスピードM&A手数料のお支払いが発生します
  • 案件掲載者

    オーナー直接:
    自社の売却事業を直接掲載するオーナーまたはその代理人

    セルサイドFA:
    売り手企業とアドバイザリー契約を結び案件掲載を委任されたFA

    バイサイドFA:
    買い手企業側に立つFA(アドバイザリー契約が必要です)

    仲介:
    売り手、買い手双方の交渉を仲介する仲介会社(アドバイザリー契約が必要です)

    オーナー直接

    ※売り主と直接交渉できる案件
  • 譲渡形式

    事業譲渡
  • 事業概要

    ■ 事業内容
    シェアハウスの賃貸管理事業
    ■ 主な顧客
    東京都内で働く20歳代から30歳代の単身女性
    ■ 商品サービス
    東京23区内に建つ、女性専用シェアハウスの賃貸管理(募集・運営・管理)
    ■ 事業・サービスの販売・提供方法
    静かな住宅街に建つ元社員寮を、女性向けにデザイン&リノベーションされ、眺望・日当たりがいい部屋と共用施設が充実した大型シェアハウス

    シェアハウスへの入居希望者向けに、広告宣伝(シェアハウス募集サイト掲載)し、内覧案内により契約、建物及び入居者の管理運営を行う。
    ※シェアハウス募集サイトの掲載を引継ぎ可

    ■ 事業の強み/差別化ポイント
    ・賃貸事業として安定収益
    ・実務はシェアハウス管理会社へ継続して、業務委託が可能(管理会社の解除も可能)→事業オーナーは主に管理会社への統括的な指示と管理及び入出金管理の業務となり、現地での業務は必要な場合のみで、実働は平均月30時間程度※賃貸管理経験があれば省力化は可能です。
    ・ターゲットの絞り込み(東京で働く20〜30代の単身女性)
    ・15年以上の事業ノウハウにより、大きなトラブルなく、これまで数百室を事業運営
    ・インテリアデザイナーにより女性向けにコーディネートされた内装設備
    ・入居者からの賃料は家賃保証会社加入により、安定的に毎月入金されています。
    ・入居者向け24時間緊急サービス加入により、管理会社及び事業オーナーへの負担少
    ・メンテナンスや修繕については、協力工事会社が継続提携可(建築本体部分や建物設備は建物所有者の工事負担)

    ■補足説明
    ◎本建物は、所轄行政の建築及び消防にて完了検査を受けて認可された物件(寄宿舎)です。
    ◎ 改装及び家具家電等の費用に約2千万円かけ社員寮をリノベーションし、2018年1月にオープン。
    ■立地・アクセス
    電車5路線5駅が徒歩圏利用可。
    JR駅2路線2駅、地下鉄2路線2駅。
    最寄駅から新宿駅まで電車9分、東京駅まで電車15分
    ■近隣生活施設
    スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、大型公園、公立図書館、他徒歩圏。また周辺に大学や専門学校が多数有り。
    ■建物規模
    構造/鉄骨造
    規模/地上4階建(貸部屋は3階と4階)
    延床面積/約980㎡(屋上を除く面積)
    【貸部屋(個室)】
    部屋数40室/個室5.7帖/洋室
    ・家電付き(冷蔵庫、エアコン、照明)
    ・家具付き(デスク、チェアー、クローク、本棚)
    ・コンセント、テレビコンセント
    ・バルコニー又はルーフバルコニー付
    【共用部】
    ・リビングダイニング(60㎡)
    →ソファー、テレビ、ダイニングセット×6(24席)
    →天井エアコン×2台
    ・キッチン(21.6㎡)
    →システムキッチン4セット(IH仕様)
    →大型冷蔵庫×3台
    →エアコン×1台
    →各種調理家電、食器、調理器具
    ・大型バスルーム30㎡(脱衣室付き)
    ・シャワールーム×5室(脱衣室付き)
    ・洗面化粧台×10台
    ・ドラム式洗濯機×4台、洗濯機×4台
    ・トイレ(ウォシュレット付)×7室
    ・パウダールーム(ドライヤー、美顔器、アイマスク他)
    ・くつろぎスペース(マッサージチェアー、ルームランナー、、テレビ、チェアー)
    ・多目的ルーム14.5㎡(ミニ卓球台他)
    ・ゲストルーム※現在貸室を利用
    ・パントリー(食品庫)
    ・ストックルーム
    ・管理用大型倉庫(17㎡)
    ・ゴミ収納室×2室
    ・集合郵便受(全室分)
    ・シューズボックス(全室分)
    ・集合玄関(電子錠)モニター付インターホン
    ・自転車置場(有料)
    ・屋上ルーフテラス(200㎡+50㎡)
    →屋外用テーブルセット、テント
    ■設備インフラ
    ・電気/東京電力
    ・ガス/東京ガス
    ・水道/東京都水道局
    ・インターネット/館内wifi利用可
    ■入居者像
    女性100%/20歳から30歳代/ほぼ日本人/社会人9割で学生1割程度
    ◎本建物は建物所有者(貸主)と定期賃貸借(月額税別100万円)にて契約しており、事業譲渡の際に借主変更手続き(保証金賃料2ヶ月分・契約満了時に返金)が必要となります。※契約は2026年12月末迄の定期賃貸借契約(再契約は未定)
    ◎民泊や簡易宿泊施設への用途変更は不可
    ◎ペット不可、館内禁煙、屋上利用は騒音や火気厳禁等の制約有り
  • 譲渡理由

    事業の整理・集中のため
  • 案件概要補足

    至急希望

財務情報(直前期)

希望譲渡価格

550万円 ~ 660万円
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損益計算書(P/L)

  • 売上高

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  • 営業利益

    ********************
  • 役員報酬

    ********************
  • 減価償却

    ********************

貸借対照表(B/S)

  • 総資産

    ********************
  • 有利子負債

    ********************
  • 純資産

    ********************
  • 現預金

    ********************

財務情報補足

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案件ID : 11579

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